尼崎市蓬川荘園　１号地

セールスポイント

ＬＤＫ約１７．８帖有り！
トイレ２箇所有り！
ＷＩＣ、ＳＩＣ有り！
対面式キッチン採用！

阪神営業所

松下　直央

Ｎａｏｈｉｒｏ　Ｍａｔｓｕｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尼崎市蓬川荘園　１号地

• 価格

  4,180万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県尼崎市蓬川荘園

• 交通

  阪神本線「出屋敷」駅 徒歩14分(約1120m)
  JR東海道線「立花」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  98.12m²（約29.68坪）

• 土地面積

  73.7m²（約22.29坪）（公簿）
  私道負担あり：18.38m² （持分1/2）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年11月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  西 4.00m 私道 間口4.4m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年11月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、２階リビング 、トイレ２ヶ所 、ウォークインクロゼット

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  難波小学校(約880m)

• 中学校

  中央中学校(約1520m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＨＫ２４－４２０６３号（令和07年04月30日）
  注意事項：カースペース１台分有（車種制限有）
  ※【主要な設備の概要】飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水、ガス：都市ガス
  ※総区画数：２　販売区画数：２
  ※前面道路は公道、私道です
  ※東側は土地面積に含まない傾斜地です。
  ※前面道路幅員により、容積率が２００％から１６０％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/13
• 情報更新日：2025/10/30
• 次回更新予定日：2025/11/13

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。