三松一丁目

セールスポイント

■１２ＬＬＤＤＫＫ＋離れ！
■近鉄難波・奈良線「富雄」駅まで徒歩９分！

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩9分！木造平家建「12LLDDKK＋離れ」の住まいです。

リビング：LDK①

【LDK①】 広さ約13.5帖、2面の窓より採光が可能です。キッチンは対面式。背面に、カップボードが備わっています。

外観：現地外観写真

【現地外観写真(未登記建物①)】 車庫1台分有。シャッター付きで、防犯面に配慮されています。

リビング：LDK②

【LDK②】 約11.7帖の広さ。LD部分とキッチンとの間に、アコーディオンカーテンが設けられています。

キッチン：キッチン

【LDK(未登記建物①)】 広さ約12.0帖＋2面採光！U型のキッチンが採用されています。グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

洗面：洗面台・洗面所（未登記建物①）

【洗面室(未登記建物①)】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。開き戸より、屋外へ出入り可能です。

バス：浴室①

【浴室①】 オートバス機能が搭載されています。浴槽はポップアップ排水栓仕様、アームレスト付きです。

バス：浴室（未登記建物①）

【浴室(未登記建物①)】 自然換気が可能な窓が設けられています。2ヶ所のシャワーフックが設置されており、高さ変更が可能です。

トイレ：トイレ①

【トイレ①】 温水洗浄便座仕様、独立した手洗い付きです。ステンレス製のトイレットペーパーホルダーが備わっています。

トイレ：トイレ③

【トイレ③】 温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。壁面に、動作をサポートする手すりが設置されています。

手前：和室②　奥：和室③

【和室②】 約6.0帖の広さ。東側に和室①、西側に和室③、北側に洋室②が隣接しています。それぞれ一体利用が可能です。

洋室①

【洋室①】 広さ約6.0帖、土間①より出入り可能な居室です。寝室・客間など、用途に合わせてご利用いただけます。

手前：洋室②　奥：和室②

【洋室②】 洋室①・洋室③・和室②が隣接しています。約7.5帖の広さ。北側に、窓が設けられています。

洋室③

【洋室③】 広さ約6.0帖。東西の2方向より出入り可能な居室です。物入などの収納スペースが備わっています。

洋室C（未登記建物①）

【洋室C(未登記建物①)】 広さ約5.0帖＋南・東側の2面採光です。

洋室（未登記建物②）

【洋室(未登記建物②)】 約7.0帖の広さ。独立した居室です。

玄関：土間①

【土間①】 出入り口扉は北向きに設けられています。

玄関：土間②

【土間②】 和室①と洋室④が隣接しており、出入り可能です。

玄関：土間②

その他：未登記建物・附属建物の内容

その他設備：納戸(未登記建物①)

【納戸(未登記建物①)】 日用品のストック・季節家電などを収納していただけます。

その他設備：物入/洋室D(未登記建物①)

【物入/洋室D(未登記建物①)】 衣類などを収納可能。扉は折れ戸タイプです。

その他設備：濡縁

【濡縁】 和室①②に面しています。

庭：庭

【奈良市三松一丁目】 庭付きの一戸建住宅。小学校が徒歩3分、コンビニが徒歩9分の距離に位置しています。現況空家につき、内覧可能です。

• 画像一覧

学園前営業所

原田　智史

Ｓａｔｏｓｈｉ　Ｈａｒａｄａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三松一丁目

• 価格

  1億5,800万円

• 所在地

  奈良県奈良市三松１丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「富雄」駅 徒歩9分(約650m)

• 建物面積

  221.48m²（約66.99坪）

• 土地面積

  4,735.82m²（約1432.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  建築時期不詳

• 間取り

  １２ＬＬＤＤＫＫ+離れ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林 / 畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.00m 公道

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、システムキッチン 、オートバス 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、和室 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、庭 、庭10坪以上

• 駐車場

  有 1台 　車種による制限あり

• 小学校

  奈良市立富雄北小学校(約210m)

• 中学校

  奈良市立富雄中学校(約1100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により容積率が２００％から１６０％に制限されます。
  ※敷地面積が５００㎡以上のため、開発行為については知事の許可が必要です。
  ※不整形地
  ※土地面積には傾斜地部分約３２３５㎡を含みます。
  ※地目：山林、畑、宅地
  ※農地転用届出要
  ※建物面積２２１.４８㎡（別途未登記部分あり。箇所・面積・建築時期不明。）
  ※別途未登記建物・附属建物あり。内容は添付画像をご参照ください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。