| 物件名 |
西野今屋敷町 |
| 価格 |
3,880万円
（税込）
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| 所在地 |
京都府京都市山科区西野今屋敷町 |
| 交通 |
JR湖西線「山科」駅 徒歩14分(約1100m)
JR東海道線「山科」駅 徒歩14分(約1100m)
地下鉄東西線「東野」駅 徒歩15分(約1200m)
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| 建物面積 |
84.45m²（約25.54坪） |
土地面積 |
99.13m²（約29.98坪）
私道負担あり：28.38m²
（持分1/1）
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| 構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期（築年月） |
令和7年11月（予定） |
| 間取り |
３ＬＤＫ
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
- |
| 用途地域 |
第一種住居地域
/ 第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
東
4.00m
私道
間口14.1m
（接道位置指定あり ）
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| 現況 |
未完成 |
引渡可能時期 |
2025年12月上旬 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
３沿線以上利用可
、中学校徒歩10分以内
、駐車２台可
、ＬＤＫ１８畳以上
、スーパー徒歩5分以内
、コンビニ徒歩5分以内
、システムキッチン
、浴室に窓
、ウォークインクロゼット
、公園徒歩5分以内
、全室２面採光
、全居室フローリング
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| 駐車場 |
有
2台
（車種制限有）
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| 小学校 |
京都市立鏡山小学校(約840m)
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中学校 |
京都市立花山中学校(約710m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号：確認サービス第ＫＳ１２５－６１２０－５１０４５号
注意事項：・第一種住居地域：北側道路境界から南側２５ｍまでの部分
・第一種中高層住居専用地域：Ａ以外の（２５ｍを超える）部分
・前面道路により容積率が２００％から１６０％に制限されます。
※表題登記時に建物面積が変更になる可能性がございます。
※表題登記関連費用：１１０，０００円（税込）別途要
※設計住宅性能評価書申請費用１１０，０００円（税込）別途要
※買主が住宅省エネルギー性能証明書の取得を希望する場合は、申請費用１１０，０００円（税込）が別途必要です。
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| 取引態様 |
媒介 |
