【１号地】神戸市灘区青谷町四丁目

セールスポイント

◎ルーフバルコ二ー付！
◎ガス衣類乾燥機付！
◎床暖房付！
◎リビング２階設計！
◎太陽光発電システム搭載１．７２kW！

外観：現地外観写真

寝室：リビング以外の居室

洋室約７．３帖

外観：現地外観写真

寝室：リビング以外の居室

洋室約６．３帖

リビング：リビング

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

バス：浴室

洗面：洗面台・洗面所

眺望：住戸からの眺望写真

バルコニーからの眺望

眺望：住戸からの眺望写真

バルコニーからの眺望

• 画像一覧

神戸営業所

板倉　菜美香

Ｎａｍｉｋａ　Ｉｔａｋｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【１号地】神戸市灘区青谷町四丁目

• 価格

  5,780万円

• 所在地

  兵庫県神戸市灘区青谷町４丁目

• 交通

  阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩14分(約1100m)
  阪急神戸線「王子公園」駅 バス8分「青谷」停徒歩2分

• 建物面積

  97.7m²（約29.55坪）

• 土地面積

  130.42m²（約39.45坪）
  私道負担あり：0.58m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年8月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北東 3.90m 公道 間口3.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  床暖房 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  神戸市立上筒井小学校(約900m)

• 中学校

  神戸市立筒井台中学校(約900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建築確認番号：第ＨＫ２４－４１９５６号(令和７年３月１８日)
  ※駐車場車種制限有
  ※総区画数２区画
  ※販売区画数２区画
  ※設備：都市ガス／公営水道／公共下水
  ※接面はテープ測量による実測
  ※登記簿上：雑種地　現況：宅地

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/29
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/29

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。