右京区花園天授ケ岡町｜積水ハウス不動産の売買　[C40010027949]

物件概要

物件名	右京区花園天授ケ岡町
価格	5,980万円
所在地	京都府京都市右京区花園天授ケ岡町
交通	京福北野線「龍安寺」駅徒歩4分(約300m) 京福北野線「妙心寺」駅徒歩4分(約290m) 京福北野線「等持院・立命館大学」駅徒歩8分(約600m)
建物面積	174.02m²（約52.64坪）	土地面積	378.16m²（約114.39坪）私道負担あり：2.00m²
構造・階数	木造2階建て	完成時期（築年月）	平成9年5月
間取り	４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総戸数	-
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	西 4.10m 公道間口21.0m
現況	居住中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	駅徒歩5分以内、小学校徒歩10分以内、土地100坪以上、コンビニ徒歩5分以内、低層住居専用地域
駐車場	有 3台　（車種制限有）
小学校	京都市立御室小学校(約650m)	中学校	京都市立双ケ丘中学校(約950m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※建ぺい率：風致地区第三種地域の為、５０％から４０％に制限されます。 ※北側の通路は、建築基準法上の道路ではありません。 ※本物件には二段擁壁が存在します。建物の建築等の際には、擁壁の補強又は再構築等が必要になる場合があり、費用は買主負担となります。 ※がけ条例に該当します対象不動産は、擁壁におおわれていないがけ上に存します。建築物を再建築する場合においては、建築物ががけ崩れ等による被害を未然に防止するため、建築物をがけから一定距離離し、安全な擁壁を設置したり、建物の構造を鉄筋コンクリート造にする（あるいは補強する）など、その安全性を確保するよう定められています。
取引態様	媒介

情報更新日：2025/11/03
次回更新予定日：2025/11/17

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

右京区花園天授ケ岡町

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社京都営業所

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