西成区千本南一丁目

セールスポイント

■2WAYアクセス
■7LDDKK

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 南海本線/汐見橋線/南海高野線「岸里玉出」駅まで徒歩5分！屋上付き、鉄骨造3階建の住まいです。

リビング：LDK

【LDK】 広さ約14.0帖、南側2ヶ所の窓より採光が可能です。クローゼットと物入が備わっています。

その他内観：DK

【DK】 2階に配置されたDKは、広さ約7.2帖＋南・東側の2面採光。L型のブロックキッチンが採用されています。

その他現地：屋上

【屋上】 アウトドアテーブル・チェア・ガーデンパラソルなどを設置していただけます。手すり壁は格子タイプです。

キッチン：1階キッチン

【1階キッチン】 IHクッキングヒーター搭載。上下に収納スペースがあり、調理器具などを収納していただけます。

洗面：1階洗面室

【1階洗面室】 3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。水栓はシャワーへの切替が可能です。

バス：1階浴室

【1階浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。2本のランドリーパイプ付き。壁面に、アクセントパネルが施されています。

トイレ：1階トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様、独立した手洗いカウンター有。壁面に収納棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。

トイレ：2階トイレ

【2階トイレ】 温水洗浄便座搭載です。動作をサポートする手すり付き。背面に窓が設けられており、採光と自然換気が可能です。

洋室①

【洋室①】 LDKに隣接しています。広さ約8.0帖＋2面採光。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。

洋室③

【洋室③】 広さ約9.0帖＋2面採光！西側にサンルームが設けられており、掃き出し窓より出入りいただけます。

和室①

【和室①】 約8.4帖の広さです。南側に、床の間・押入有。和室①⇔和室②⇔洋室②⇔DK⇔2階ホールで行き来可能な、回遊性のある設計です。

和室②

【和室②】 広さ約6.4帖、南側の窓より採光が可能です。天袋付きの押入が備わっており、寝具・座布団などを収納していただけます。

和室③

【和室③】 3階に配置された和室は、約6.0帖の広さです。東側一面に、天袋付きの押入が設けられています。

洋室②

【洋室②】 約4.6帖の広さ。東側にDK、西側に和室②が隣接しています。

洋室④

【洋室④】 広さ約9.0帖、東・南側の2面採光です。

その他内観：サンルーム

【サンルーム】 西側に設けられており、洋室③に面しています。

玄関：玄関

【玄関】 姿見付き、コの字型のシューズボックスが設置されています。

玄関：玄関ポーチ

【玄関ポーチ】 出入り口扉は引き戸タイプです。

その他設備：階段

【階段】 壁面に、動作をサポートする手すりが設置されています。

その他現地：

【大阪市西成区千本南一丁目】 始発駅を含む、4WAYアクセス可能な立地。鉄骨造3階建の一戸建住宅です。スーパーが、徒歩6分の距離に位置しています。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

石田　寛樹

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｓｈｉｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西成区千本南一丁目

• 価格

  4,100万円

• 所在地

  大阪府大阪市西成区千本南１丁目

• 交通

  南海本線「岸里玉出」駅 徒歩5分(約400m)
  大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅 徒歩8分(約600m)

• 建物面積

  189.07m²（約57.19坪）

• 土地面積

  84.58m²（約25.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和48年9月

• 間取り

  ７ＬＤＤＫＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 80%

• 容積率

  400% / 200%

• 接道状況

  西 8.00m 公道 間口5.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、和室 、屋上 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  岸里小学校(約550m)

• 中学校

  成南中学校(約550m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１４９７２号
  注意事項：※別途未登記部分（サンルーム）約５．０㎡有（現地テープ測量）
  ※対象不動産は、国土地理院が公開している活断層図では、活断層に入っておりませんが、東側推定活断層まで約１６８ｍの場所に位置しております。
  ※対象不動産建物の建築面積および延べ面積はそれぞれ建ぺい率、容積率をオーバーしており、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/16
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。