東住吉区北田辺三丁目

セールスポイント

◆鉄骨造3階建◆LDK約18.7帖＋3面採光◆

住まいのプロがご紹介！『大阪市東住吉区北田辺三丁目』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・JR阪和線「美章園」駅まで徒歩7分
・近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩7分
・大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩10分
・大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩10分
●3階建「3LDK＋2S(納戸)」の住まいです。
●全居室2面以上採光＋フローリング仕様！
●LDKは、2階に配置されています。
●リビング階段・対面式キッチン採用。
●洋室①および各納戸に、クローゼット有。
●カースペースは2台分です。
●教育施設
・北田辺小学校：徒歩2分(約160m)
・東住吉中学校：徒歩12分(約960m)

大阪南第二営業所

石田　寛樹

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｓｈｉｄａ

全居室2面以上採光＋フローリング仕様！3階建「3LDK＋2S(納戸)」の住まいです。カースペースが2台分設けられています。小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩12分。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東住吉区北田辺三丁目

• 価格

  3,950万円

• 所在地

  大阪府大阪市東住吉区北田辺３丁目

• 交通

  JR阪和線「美章園」駅 徒歩7分(約560m)
  近鉄南大阪線「北田辺」駅 徒歩7分(約560m)
  大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩10分(約750m)

• 建物面積

  106.11m²（約32.09坪）（公簿）

• 土地面積

  78.98m²（約23.89坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年6月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口2.5m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK18畳以上 、クローゼット 、クローゼット3箇所 、シューズボックス 、納戸 、リビング階段 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  北田辺小学校(約160m)

• 中学校

  東住吉中学校(約960m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■当該建物面積以外に別途、増築未登記部分有。(2階北側バルコニー部分　面積：約6.3㎡、築年月：2006年6月築)■土地面積に路地状部分約29.2㎡含みます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。