寝屋川市高宮二丁目

セールスポイント

ＪＲ学研都市線「寝屋川公園」駅まで徒歩２３分！

■令和６年２月築！
■平屋建！２ＬＤＫ！
■オール電化住宅！
■床暖房有（洋室①②、ＬＤＫ、玄関ホール、廊下、洗面室、浴室、ＷＩＣ、トイレ）
■太陽光発電システム搭載！
■宅配ボックスございます！

外観：現地外観写真

【現地外観写真/東側】 北東角地に建つ、平家建のオール電化住宅です。太陽光発電システムが搭載されています。

リビング：リビング

【LDK】 畳コーナーを含め約17.1帖！南側はウッドデッキに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。

リビング：リビング

【畳コーナー】 約2.0帖。縁無し畳が採用されています。3口コンセントがあり、用途に合わせて使用可能です。

外観：現地外観写真

【現地外観写真/全体】 カースペース1台分付きです。外構部分に、宅配ボックスと立水栓が設置されています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。背面にカップボード有。勝手口が設けられています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 フラットタイプの天板が採用されています。レンジフードは整流板付き。シンクはステンレス製です。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 2方向より出入りいただけます。洗面化粧台は、4面鏡＋照明付き。ボウルは一体成型されています。

寝室：リビング以外の居室

【洋室②】 広さ約4.5帖。アクセントクロスが施されています。東側に設けられた2ヶ所の高窓より、採光が可能です。

寝室：リビング以外の居室

【洋室②】 物入付き。4ヶ所にダウンライトが設置されています。各居室の出入り口扉は、引き戸タイプです。

収納：収納

【物入(洋室②)】 ハンガーパイプが備わっています。衣類・日用品のストックなど、用途に合わせて収納可能です。

玄関：玄関

【玄関】 北側にシューズボックス、南側にオープンタイプの収納スペース有。動作をサポートする手すり付きです。

収納：収納

【シューズボックス】 フロートタイプです。扉の内側に姿見有。各棚は可動式で、高さを変更していただけます。

収納：収納

【物入(畳コーナー)】 扉に折れ戸が採用されています。

寝室：リビング以外の居室

【洋室②】 寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。

玄関：玄関

【玄関】 開口部は東側。オープンタイプの収納スペースは、枕棚＋ハンガーパイプ付きです。

収納：収納

【シューズボックス】 下部に間接照明が施されています。

キッチン：

【寝屋川市高宮二丁目】 洋室2部屋が配置された「2LDK」の平家建。LDKは、畳コーナーを含め約17.1帖です。対面式キッチンが採用されています。

• 画像一覧

高槻営業所

岩木　陵真

Ｒｙｏｍａ　Ｉｗａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  寝屋川市高宮二丁目

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  大阪府寝屋川市高宮２丁目

• 交通

  JR学研都市線「寝屋川公園」駅 徒歩23分(約1800m)

• 建物面積

  71.08m²（約21.5坪）

• 土地面積

  127.21m²（約38.48坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年2月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.70m 公道 間口5.6m
  東 5.30m 公道 間口12.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、床暖房 、キッチン床暖房 、オール電化 、公営水道 、本下水

• 駐車場

  有 1台 　※車種による制限有

• 小学校

  寝屋川市立東小学校(約950m)

• 中学校

  寝屋川市立第一中学校(約1200m)

• 施工会社

  一条工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角地緩和により建ぺい率が１０％緩和され、７０％になります（寝屋川市役所にて確認済み）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。