西宮市南甲子園２丁目

セールスポイント

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全居室７帖以上＋ビルトインガレージ１台分付き
●阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩１５分の立地です。
●木造２階建「１ＤＫ」の住まい。
●キッチンは壁付けタイプ、ＩＨクッキングヒーター搭載です。
●浴室に、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機有。
●トイレは各階に設置されています。

外観：

リビング：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１Ｆ

トイレ：２Ｆ

洋室：

玄関：

内装：１Ｆホール

内装：２Ｆホール

バルコニー：

玄関：

眺望：

• 画像一覧

西宮営業所

山口　善規

Ｙｏｓｈｉｎｏｒｉ　Ｙａｍａｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市南甲子園２丁目

• 価格

  3,380万円

• 所在地

  兵庫県西宮市南甲子園２丁目

• 交通

  阪神本線「甲子園」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  74.2m²（約22.44坪）

• 土地面積

  60.26m²（約18.22坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年11月

• 間取り

  １ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 5.90m 公道 間口4.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、ビルトガレージ 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、ミストサウナ 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、床暖房 、ＴＶモニタ付インターホン 、公園徒歩5分以内 、全居室フローリング

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限あり

• 小学校

  西宮市立南甲子園小学校(約240m)

• 中学校

  西宮市立真砂中学校(約750m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記建物面積に車庫面積約11.60㎡が含まれます。
  ※上記土地面積（登記簿）で見ると建ぺい率が超過しておりますが、建築概要書の敷地面積で見ると超過しておりません。（地積更正登記を行えば登記簿の面積が建築概要書と同じ土地面積になります。）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/13
• 情報更新日：2025/11/29
• 次回更新予定日：2025/12/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。