阿倍野区北畠三丁目

セールスポイント

平家建◆全居室8帖以上＋2面採光◆2沿線2駅利用可能

住まいのプロがご紹介！『大阪市阿倍野区北畠三丁目』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅まで徒歩5分
・阪堺電気軌道上町線「北畠」駅まで徒歩5分
●和室と洋室が1部屋ずつ配置された「2LDK＋S(納戸)」。
●LDKは、約20.0帖の広さです。
●壁付けタイプのキッチンが採用されています。
●洋室・和室に、収納スペース有。
●和室は広さ約10.0帖！LDKに隣接しています。
●納戸は、広さ約12.9帖＋2面採光。
●約14.0帖のホールが配置されています。
●教育施設
・晴明丘南小学校：徒歩11分(約880m)
・阪南中学校：徒歩8分(約640m)

大阪南第一営業所

村雲　日菜多

Ｈｉｎａｔａ　Ｍｕｒａｋｕｍｏ

駅まで徒歩5分の立地に建つ、「2LDK＋S(納戸)」の住まいです。和室と洋室が1部屋ずつ配置されており、それぞれに収納スペースが備わっています。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  阿倍野区北畠三丁目

• 価格

  1億8,800万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目

• 交通

  阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅 徒歩5分(約400m)
  阪堺電気軌道上町線「北畠」駅 徒歩5分(約400m)

• 建物面積

  127.52m²（約38.57坪）

• 土地面積

  378.61m²（約114.52坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  建築時期不詳

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 3.40m 公道 間口16.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  バス 、浴室に窓 、トイレ 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、和室 、和室8畳以上 、全居室8畳以上 、クローゼット 、納戸 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、フローリング 、一部フローリング

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  晴明丘南小学校(約880m)

• 中学校

  阪南中学校(約640m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：北側斜線制限
  ■建築時期：2022年(月日不詳)
  ■確定測量・地積更正未了のため、公簿面積と実際の面積に相違有。
  ■確定測量未了のため、私道負担面積は概算(約4.3㎡)です。
  ■建物未登記のため、延床面積は建物建築時の求積図に基づきます。
  ■カースペース1台分(車種制限有)
  ※前面道路幅員の制限により容積率は160%となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/20
• 情報更新日：2026/04/06
• 次回更新予定日：2026/04/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。