| 物件名 |
右京区御室芝橋町 |
| 価格 |
6,250万円
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| 所在地 |
京都府京都市右京区御室芝橋町 |
| 交通 |
京福北野線「御室仁和寺」駅 徒歩2分(約130m)
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| 建物面積 |
80.19m²（約24.25坪）（公簿） |
土地面積 |
181.40m²（約54.87坪）
私道負担あり：61.34m²
（1.00/1.00）
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| 構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期（築年月） |
令和2年11月 |
| 間取り |
２ＬＤＫ
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
- |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
接道状況：二方
北
4.00m
私道
間口11.9m
西
3.70m
私道
間口14.3m
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| 現況 |
空 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
コンロ三口
、グリル
、対面キッチン
、システムキッチン
、モニタ付インターホン
、オートバス
、浴室暖房
、浴室乾燥機
、浴室に窓
、温水洗浄便座
、トイレ2箇所
、洗髪洗面化粧台
、洗面所独立
、LDK15畳以上
、全居室6畳以上
、クローゼット
、全居室収納
、クローゼット2箇所
、公営水道
、本下水
、都市ガス
、南面バルコニー
、庭
、南庭
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| 駐車場 |
有
1台
(カーポート/車種制限有)
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| 小学校 |
京都市立御室小学校(約320m)
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中学校 |
京都市立双ケ丘中学校(約630m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限：道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項：■風致地区第３種地域により、建ぺい率が50%から40%に制限されます。また、角地緩和の適用はありません。
■境界確定の結果、セットバックが生じる可能性があります。
■カーポート1台分(車種制限有)
■未登記建物(物置)有。(2020年建築、床面積約6.76㎡)
■カーポート・物置は、建築確認未取得です。
■建物状況調査実施済(検査日：2026年8月7日)
■西側道路は、公道・私道です。
■土地公簿面積：242.74㎡
■隅切り部分約2.6ｍ接道
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| 取引態様 |
媒介 |
