| 物件名 |
西宮市高塚町 |
| 価格 |
1億7,200万円
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| 所在地 |
兵庫県西宮市高塚町 |
| 交通 |
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩11分(約810m)
阪急甲陽線「夙川」駅 徒歩11分(約810m)
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| 建物面積 |
273.66m²（約82.78坪）（公簿） |
土地面積 |
341.18m²（約103.2坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
木造3階建て |
完成時期（築年月） |
平成3年2月 |
| 間取り |
７ＬＤＫ
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
- |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
北西
4.00m
公道
間口15.2m
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| 現況 |
空 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
EV車充電設備
、食器洗浄乾燥機
、IHクッキングヒーター
、システムキッチン
、モニタ付インターホン
、オートバス
、浴室暖房
、浴室乾燥機
、浴室に窓
、温水洗浄便座
、洗面所独立
、エアコン
、和室
、床下収納
、ウォークインクローゼット
、公営水道
、本下水
、バルコニー
、ウッドデッキ
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| 駐車場 |
有
3台
(内2台分はカーポート/車種制限有)
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| 小学校 |
西宮市立夙川小学校(約670m)
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中学校 |
西宮市立苦楽園中学校(約2700m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限：高度地区、風致地区、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項：■駐車3台可(内2台分はカーポート/車種制限有)/オール電化住宅■建物状況調査実施済（検査実施日：2026年06月11日）■瑕疵保険付保可能物件（検査合格済／検査有効期限：2027年06月10日）■カーポートは建築確認を取得しておらず、建蔽率を超過する場合があります。
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| 取引態様 |
媒介 |
| メンテナンス履歴・リフォーム情報 |
| 2005年08月 | キッチンリフォーム |
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| 2015年03月 | その他内装（畳） |
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| 2010年07月 | 屋根リフォーム |
|---|
| 2018年06月 | 浴室・トイレ（１、２階）入れ替え |
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キッチン入れ替え、表替え（和室）、屋根塗り替え
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