| 物件名 |
菅原町 |
| 価格 |
8,750万円
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| 所在地 |
奈良県奈良市菅原町 |
| 交通 |
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 徒歩18分(約1440m)
近鉄橿原線「大和西大寺」駅 徒歩18分(約1440m)
近鉄京都線「大和西大寺」駅 徒歩18分(約1440m)
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| 建物面積 |
110.75m²（約33.5坪）（公簿） |
土地面積 |
188.77m²（約57.1坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期（築年月） |
令和5年5月 |
| 間取り |
３ＬＤＫ
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
- |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
60% |
| 接道状況 |
接道状況：三方
西
6.00m
公道
間口9.8m
北
6.00m
公道
間口7.9m
東
6.00m
公道
間口9.8m
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| 現況 |
空 |
引渡可能時期 |
即日 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
太陽光発電システム
、食器洗浄乾燥機
、IHクッキングヒーター
、カウンターキッチン
、対面キッチン
、システムキッチン
、浴室に窓
、温水洗浄便座
、トイレ2箇所
、洗髪洗面化粧台
、洗面所独立
、床暖房
、LDK20畳以上
、ウォークインクローゼット
、パントリー
、シューズボックス
、リビング階段
、公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
、ウッドデッキ
、庭
、全室フローリング
、吹抜
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| 駐車場 |
有
3台
（車種による制限有り）
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| 小学校 |
伏見小学校(約400m)
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中学校 |
伏見中学校(約1600m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限：高さ最高限度有、景観法、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項：※角敷地のため、建ぺい率が４０％から１０％緩和され５０％となります。
※角敷地のため、隅切部分が北西側に約５．０ｍ・北東側に約５．０ｍ接道しております。
※メーターモジュール設計です。（１帖＝２㎡）
※本物件建物に設置されている太陽光発電設備も売買対象に含みます。
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| 取引態様 |
媒介 |
