| 物件名 |
伏見区深草墨染町 |
| 価格 |
1,280万円
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| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草墨染町 |
| 交通 |
京阪本線「墨染」駅 徒歩4分(約300m)
近鉄京都線「伏見」駅 徒歩11分(約830m)
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| 建物面積 |
75.98m²（約22.98坪）（公簿） |
土地面積 |
55.79m²（約16.87坪）
私道負担あり：36.15m²
（1.00/1.00）
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| 構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期（築年月） |
昭和44年10月 |
| 間取り |
４ＬＤＫ
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
- |
| 用途地域 |
第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
188% |
| 接道状況 |
接道状況：三方
西
3.20m
私道
間口8.5m
南
3.50m
私道
間口4.3m
東
4.70m
私道
間口4.8m
（接道位置指定あり ）
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| 現況 |
空 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
浴室に窓
、洗髪洗面化粧台
、LDK12畳以上
、和室
、床下収納
、室内洗濯機置場
、公営水道
、本下水
、都市ガス
、バルコニー
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
京都市立藤ノ森小学校(約600m)
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中学校 |
京都市立藤森中学校(約1600m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
セットバック（面積約4.5m²）を要す
法令制限：高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※土地面積に、再建築時セットバック面積約4.5㎡＋位置指定復元面積約0.51㎡を含む。
※隅切り部分が、南東側約3.1m、南西側約2.7m接道しています。
※容積率は、前面道路幅員により200%から188%に制限されます。
※角地緩和により建ぺい率が60％から70％に緩和されます。
※建物面積75.98㎡には1984年3月、20.10㎡増築(箇所不明)含む。
※仮測量面積：91.94㎡（約27.81坪）
※西側・南側の前面道路は、私道・公道です。
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| 取引態様 |
媒介 |
