| 物件名 |
神戸市垂水区歌敷山一丁目 |
| 価格 |
3,580万円
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| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区歌敷山１丁目 |
| 交通 |
山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅 徒歩8分(約600m)
JR山陽本線「舞子」駅 徒歩9分(約650m)
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| 建物面積 |
111.93m²（約33.85坪） |
土地面積 |
62.68m²（約18.96坪）（公簿）
私道負担あり：158.18m²
（1498.00/15818.00）
158.18㎡（持分1498/15818）
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| 構造・階数 |
木造3階建て |
完成時期（築年月） |
令和8年11月（予定） |
| 間取り |
３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋２ＷＩＣ
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
1戸 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
-
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| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年12月下旬 |
| 設備・物件の特徴 |
エコジョーズ
、浄水器
、食器洗浄乾燥機
、IHクッキングヒーター
、対面キッチン
、システムキッチン
、浴室暖房
、浴室乾燥機
、トイレ2箇所
、LDK15畳以上
、ウォークインクローゼット
、公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
、バルコニー
、複層ガラス
、Low-Eガラス
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| 駐車場 |
有
1台
※車種制限：有・種類：ビルトインガレージ・面積：11.65㎡（延床面積に含む）
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| 小学校 |
神戸市立霞ケ丘小学校(約400m)
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中学校 |
神戸市立歌敷山中学校(約300m)
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| 施工会社 |
株式会社マリンホーム |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号：第Ｊ２５－２０７２２号
法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：建築確認番号：第 Ｊ２５－２０７２２ 号(令和８年５月２５日)
※本物件は建築基準法上の道路に接していないため、同法第43条第2項の許可を受けて建築されます。再建築の際には同様の許可が必要となり、関係官庁の判断により許可が得られない場合があります。（北側通路：幅員約4.0ｍ・接面約6.3ｍ）
※前面道路幅員により容積率が200％から160％へ制限されます。
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| 取引態様 |
媒介 |
