宇治市小倉町堀池

セールスポイント

北西・南西角地◆リビング階段採用◆WIC・SIC付き

住まいのプロがご紹介！『宇治市小倉町堀池』の知っておきたい魅力！

●近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩11分です。
●2025年3月築！木造2階建の住まい。
●LDKは約14.8帖。
●キッチンは対面式。カップボード＋パントリー付き。
●キッチンに洗面室が隣接、家事動線が考慮されています。
●屋根裏収納付き。
●カースペースは2台分です。
●周辺環境
・ローソン宇治小倉堀池店：徒歩5分(約330m)
・ウエルシアダックス宇治小倉店：徒歩6分(約410m)

外観：

【宇治市小倉町堀池】 2025年3月築！北西・南西角地に建つ、木造2階建の住まい。近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩11分です。

リビング：

【LDK】 広さ約14.8帖。1階に配置されており、リビング階段が採用されています。

キッチン：

【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載の対面式キッチンです。

収納：

【カップボード】 二の字型のカップボードが採用されています。食器類の収納のほか、家電置き場などとして利用可能です。

洗面：

【洗面室】 3面鏡＋シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。

バス：

【浴室】 オートバス機能付き。

トイレ：

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様。独立した手洗いカウンターが備わっています。

トイレ：

【2階トイレ】 手洗い器一体型です。背面上部に、棚が設けられています。

その他内観：

【畳スペース】 約2.8帖。縁無し畳が採用されています。

【洋室①】 約4.2帖の広さです。各洋室は2階に配置されています。

【洋室②】 広さ約6.2帖、WIC付きです。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室②】 バルコニーに面しており、掃き出し窓より出入り可能です。

収納：

【WIC】 3方に棚＋ハンガーパイプが設けられています。

【洋室③】 約4.2帖の広さ。2面採光です。

バルコニー：

【バルコニー】 手すり壁に、物干し金物と水栓が設置されています。

その他内観：

【階段】 昇り降りをサポートする手すりが備わっています。

収納：

【SIC】 棚があり、靴に合わせて高さ調整が可能です。

玄関：

【玄関】 開口部は南西側。開き戸タイプの玄関ドアが採用されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 カースペースは2台分。コンビニが、徒歩5分の距離に位置しています。

その他設備：パントリー

【パントリー】 折れ戸タイプです。可動棚が設けられています。

• 画像一覧

京都南営業所

森　直大

Ｎａｏｔｏ　Ｍｏｒｉ

カースペース2台分付き、木造2階建の住まいです。LDKは約14.8帖、キッチンに洗面室が隣接、家事動線が考慮されています。コンビニまで徒歩5分！ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇治市小倉町堀池

• 価格

  5,480万円

• 所在地

  京都府宇治市小倉町堀池

• 交通

  近鉄京都線「小倉」駅 徒歩11分(約880m)

• 建物面積

  105.07m²（約31.78坪）（公簿）

• 土地面積

  105.44m²（約31.89坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年3月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 8.10m 公道 間口6.0m
  南西 7.10m 公道 間口6.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、オートバス 、追焚機能 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、屋根裏収納 、パントリー 、クローゼット2箇所 、シューズインクローク 、リビング階段 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、バルコニー・屋上に水栓あり

• 駐車場

  有 2台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  にしおぐら小学校(約1700m)

• 中学校

  西小倉中学校(約1700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■宅地造成及び特定盛土等規制法
  ■角地緩和により、建ぺい率60%が70%になります。
  ■隅切り部分接面：約4.0ｍ
  ■掲載写真は新築時に撮影したものであり、現況と異なる場合があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。