滋賀県大津市池の里
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- JR東海道線「膳所」駅 徒歩18分(約1400m)
- 価格
-
2,280万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 118.26㎡
- 土地面積
- 170.20㎡
- 完成時期(築年月)
- 平成16年6月
間取り図 / 区画図

セールスポイント
全居室6帖以上◆LDK約20.0帖◆2面バルコニー付き
住まいのプロがご紹介!『大津市池の里』の知っておきたい魅力!
●JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩18分です。
●敷地面積約51.48坪!木造2階建の住まい。
●全居室2面以上採光!和室1部屋+洋室3部屋の「4LDK」。
●LDKは、南西側を含む3面採光です。
●壁付けタイプのキッチン採用。
●各水廻りは1階に配置されています。
●各居室は振り分けタイプ。
●和室・各洋室・各階ホールに、収納スペース有。
●南東・北東側の2面バルコニー付きです。
●カースペースは2台分。
●前面道路は、幅員約6.0m。
●第一種低層住居専用地域内に位置しています。
●現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください。
外観:
【現地外観写真】
JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩18分。木造2階建「4LDK」の住まいです。カースペースが2台分設けられています。
リビング:
【LDK/約20.0帖】
フローリング仕様です。1階に配置されており、壁付けタイプのキッチンが採用されています。
リビング:
【LDK/約20.0帖】
南西側を含む3面採光です。2ヶ所に掃き出し窓が設けられており、屋外へ出入りいただけます。
キッチン:
【キッチン】
上下に収納スペースが備わっており、カトラリー・調理器具・調味料などを収納していただけます。
キッチン:
【キッチン】
グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。グリルにタイマー機能が備わっています。
洗面:
【洗面室】
シャワー水栓+3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下に収納スペースがあり、リネン類などを収納可能です。
バス:
【浴室】
出窓と、横型のミラー有。シャワーヘッドはスライドバー付きで、お好みの高さに調整していただけます。
トイレ:トイレ
【トイレ】
1階に設けられています。温水洗浄便座+手洗い器付き。壁面に、タオルリングが設置されています。
【和室/約6.0帖】
2面採光です。玄関ホールより出入り可能な独立した居室で、客間など用途に合わせてご利用いただけます。
【洋室/約10.0帖】
折れ戸タイプのクローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。
【洋室/約7.5帖】
2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。2面に出窓が採用されています。
【洋室/約6.5帖】
掃き出し窓が設けられており、南東側のバルコニーへ出入りいただけます。クローゼット付きです。
玄関:
【玄関】
スリット窓より採光が可能な、親子ドアが採用されています。ダブルロック仕様+U字ロック付きです。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置しています。前面道路は、幅員約6.0mの公道です。
前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真】
前面道路は、アスファルトで舗装されています。
眺望:バルコニーからの眺望
【バルコニーからの眺望】
小学校が徒歩23分、中学校が徒歩13分の距離に位置しています。
眺望:バルコニーからの眺望
【バルコニーからの眺望】
コンビニまで徒歩12分の立地です。
眺望:花屋敷第5児童遊園地からの眺望
【眺望】
花屋敷第5児童遊園地(徒歩3分/約170m)から見える景色です。
眺望:バルコニーからの眺望
【バルコニーからの眺望】
現況空家です。内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。
リビング:
【大津市池の里】
和室1部屋を含む「4LDK」の住まいです。LDKは、南西側を含む3面採光!2ヶ所の掃き出し窓が設けられています。
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外観:
【現地外観写真】
JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩18分。木造2階建「4LDK」の住まいです。カースペースが2台分設けられています。
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リビング:
【LDK/約20.0帖】
フローリング仕様です。1階に配置されており、壁付けタイプのキッチンが採用されています。
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リビング:
【LDK/約20.0帖】
南西側を含む3面採光です。2ヶ所に掃き出し窓が設けられており、屋外へ出入りいただけます。
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キッチン:
【キッチン】
上下に収納スペースが備わっており、カトラリー・調理器具・調味料などを収納していただけます。
-

キッチン:
【キッチン】
グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。グリルにタイマー機能が備わっています。
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洗面:
【洗面室】
シャワー水栓+3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下に収納スペースがあり、リネン類などを収納可能です。
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バス:
【浴室】
出窓と、横型のミラー有。シャワーヘッドはスライドバー付きで、お好みの高さに調整していただけます。
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トイレ:トイレ
【トイレ】
1階に設けられています。温水洗浄便座+手洗い器付き。壁面に、タオルリングが設置されています。
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【和室/約6.0帖】
2面採光です。玄関ホールより出入り可能な独立した居室で、客間など用途に合わせてご利用いただけます。
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【洋室/約10.0帖】
折れ戸タイプのクローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。
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【洋室/約7.5帖】
2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。2面に出窓が採用されています。
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【洋室/約6.5帖】
掃き出し窓が設けられており、南東側のバルコニーへ出入りいただけます。クローゼット付きです。
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玄関:
【玄関】
スリット窓より採光が可能な、親子ドアが採用されています。ダブルロック仕様+U字ロック付きです。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置しています。前面道路は、幅員約6.0mの公道です。
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前面道路含む外観:
【前面道路含む現地写真】
前面道路は、アスファルトで舗装されています。
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眺望:バルコニーからの眺望
【バルコニーからの眺望】
小学校が徒歩23分、中学校が徒歩13分の距離に位置しています。
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眺望:バルコニーからの眺望
【バルコニーからの眺望】
コンビニまで徒歩12分の立地です。
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眺望:花屋敷第5児童遊園地からの眺望
【眺望】
花屋敷第5児童遊園地(徒歩3分/約170m)から見える景色です。
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眺望:バルコニーからの眺望
【バルコニーからの眺望】
現況空家です。内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。
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リビング:
【大津市池の里】
和室1部屋を含む「4LDK」の住まいです。LDKは、南西側を含む3面採光!2ヶ所の掃き出し窓が設けられています。
滋賀営業所
勝冶 悠太
全居室2面以上採光!2階建「4LDK」の住まいです。和室・各洋室・各階ホールに、収納スペースが備わっています。カースペース2台分付き。第一種低層住居専用地域内です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
周辺環境:大津市立平野小学校(約1830m)
周辺環境:大津市立打出中学校(約1040m)
周辺環境:コープぜぜ店(約1340m)
- 通学区情報
-
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小学校
大津市立平野小学校(約1830m)
-
中学校
大津市立打出中学校(約1040m)
- 周辺情報
-
不動産用語集
物件概要
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物件名
大津市池の里
-
価格
2,280万円
-
所在地
滋賀県大津市池の里
-
交通
JR東海道線「膳所」駅
徒歩18分(約1400m)
-
建物面積
118.26m²(約35.77坪)(公簿)
-
土地面積
170.2m²(約51.48坪)(公簿)
-
構造・階数
木造2階建て
-
完成時期(築年月)
平成16年6月
-
間取り
4LDK
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
-
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
40%
-
容積率
100%
-
接道状況
接道状況:一方
東
6.00m
公道
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現況
空
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引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
ガスコンロ付
、コンロ三口
、グリル
、システムキッチン
、浴室に窓
、温水洗浄便座
、洗髪洗面化粧台
、洗面所独立
、LDK20畳以上
、和室
、全居室6畳以上
、クローゼット
、公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
、2面バルコニー
、出窓
、一部フローリング
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駐車場
有
2台
(カースペース/車種制限有)
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小学校
大津市立平野小学校(約1830m)
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中学校
大津市立打出中学校(約1040m)
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施工会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
法令制限:高さ最高限度有、高度地区、風致地区、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項:■南東側は、通路に面しています(建築基準法上の道路ではありません)。
■対象不動産は、大津市建築基準条例第2条(崖に近接する建築物)に該当します。居室を有する建築物が高さ2mを超える崖(地表面が水平面に対し30度を超える角度をなす土地で、硬岩盤以外のものをいう。)に近接する場合には、崖の上にあっては崖の下端から、崖の下にあっては崖の上端から、当該建築物との間に当該崖の高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。
■対象不動産は風致地区内のため、建ぺい率が60%から40%に制限されます。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2026/11/14
- 情報更新日:2026/10/31
- 次回更新予定日:2026/11/14
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。