堺市堺区今池町６丁

セールスポイント

3階建◆全居室2面以上採光◆LDK約21.3帖＋4面採光◆南向きバルコニー

住まいのプロがご紹介！『堺市堺区今池町6丁』の知っておきたい魅力！

●木造3階建「4LDK」の住まい。
●2階にLDKが配置されています。
●LDK・3階各洋室・洗面室は、WICを含む収納スペース付き。
●リビング階段が採用されています。
●キッチンはアイランドタイプ。
●浴室は、浴室暖房乾燥機搭載です。
●トイレは1階2階に設置有。
●玄関に、SICが備わっています。
●カースペース1台分付きです。
●周辺環境
・浅香山小学校：徒歩4分(約280m)
・浅香山中学校：徒歩2分(約110m)
・セブンイレブン堺今池町5丁店：徒歩5分(約340m)
・スギ薬局堺東雲店：徒歩4分(約320m)

外観：

【堺市堺区今池町6丁】 2021年2月築！木造3階建の住まいです。カースペースが1台分設けられています。

リビング：

【LDK】 2階に配置されたLDKは、広さ約21.3帖＋4面採光！LD部分に梁見せ天井、キッチンに折り下げ天井が採用されています。

キッチン：

【キッチン】 アイランドキッチンが採用されています。3口ガスコンロ・食器洗乾燥機・水栓一体型浄水器搭載です。

キッチン：

【キッチン】 背面に、パントリーとして利用可能な収納棚有。キッチンはカウンター付きで、食事スペース・スタディスペースなどとしてご活用いただけます。

その他：

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

その他：

【シンク】 シームレスシンクが採用されています。

洗面：

【洗面室】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台と、スロップシンクが設置されています。

バス：

【浴室】 オートバス・浴室暖房乾燥機搭載です。

トイレ：

【1階トイレ】 温水洗浄便座付き。2連式のトイレットペーパーホルダーが備わっています。

トイレ：

【2階トイレ】 トイレは1階と2階に設置されています。

【洋室②】 広さ約5.3帖＋南・西側の2面採光。クローゼット付きです。

【洋室③】 広さ約11.0帖、南・東側の2面3ヶ所に窓有。WICが備わっています。

【洋室④】 2面採光です。クローゼット付きで、衣類・バッグなどを収納していただけます。

その他内観：

【2階ホール】 物入があり、掃除用具入れなどとして利用可能です。

玄関：

【玄関】 SICが設けられています。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。

収納：

【SIC】 靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。可動棚付きです。

玄関：

【玄関】 郵便ポスト・インターホン付きの機能門柱が設置されています。

駐車場：

【カースペース】 駐車1台可能。前面道路は南側、幅員約6.0mの公道です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 中学校まで徒歩2分！小学校・コンビニなどが、徒歩5分圏内に位置しています。

冷暖房・空調設備：浴室暖房乾燥機

【浴室暖房乾燥機】 予備暖房・乾燥・涼風・24時間換気機能が備わっています。

• 画像一覧

堺営業所

前田　圭祐

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｍａｅｄａ

2021年2月築！木造3階建「4LDK」の住まいです。LDKは2階にあり、南側一面にバルコニーが設けられています。カースペース1台分付き。現況居住中ですが、詳細はお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  堺市堺区今池町６丁

• 価格

  4,580万円

• 所在地

  大阪府堺市堺区今池町６丁

• 交通

  JR阪和線「浅香」駅 徒歩11分(約880m)
  JR阪和線「堺市」駅 徒歩14分(約1100m)
  南海高野線「浅香山」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  120.01m²（約36.3坪）（公簿）

• 土地面積

  67.27m²（約20.34坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年2月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口8.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、システムキッチン 、アイランドキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、シューズインクローク 、リビング階段 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  有 1台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  浅香山小学校(約280m)

• 中学校

  浅香山中学校(約110m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※東側の通路は、建築基準法上の道路ではありません。
  ※第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※本物件は準防火地域内に所在し、一定の耐火建築物等の要件を満たす建築物については、建ぺい率が１０％緩和され７０％になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/13
• 情報更新日：2026/10/30
• 次回更新予定日：2026/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。