草津市矢橋町

セールスポイント

LDK約25.5帖(畳コーナー約4帖含む)◆全居室6帖以上＋2面以上採光◆ウッドデッキ

住まいのプロがご紹介！『草津市矢橋町』の知っておきたい魅力！

●近江バス「中林町」停まで徒歩5分、
　JR東海道本線「南草津」駅までバス乗車4分の立地です。
●敷地面積約51.17坪！木造2階建「3LDK」の住まい。
●LDKは、南西・南東側を含む3面採光！約4.0帖の畳コーナー付きです。
●対面式キッチン・リビング階段採用。
●洗面室は、2方向より出入り可能です。
●トイレは、各階に設置されています。
●2階ホールに、WIC・フリースペース有。
●カーポート2台分付きです。
●教育施設
・草津市立老上西小学校：徒歩10分(約750m)
・草津市立老上中学校：徒歩10分(約770m)

外観：

【草津市矢橋町】 近江バス「中林町」停まで徒歩5分、JR東海道本線「南草津」駅までバス乗車4分の立地。木造2階建「3LDK」の住まいです。カーポートが2台分設けられています。

リビング：

【LDK】 約4.0帖の畳コーナーを含め、約25.5帖の広さ。リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。

リビング：

【LDK】 フローリング仕様。LD部分上部は、一部吹抜けです。掃き出し窓より、ウッドデッキへ出入りいただけます。

キッチン：

【キッチン】 IHクッキングヒーター搭載。下部に引き出し式の収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。

洗面：

【洗面所】 シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。

バス：

【浴室】 浴室乾燥機搭載。浴槽にステップが設けられています。

トイレ：

【1階トイレ】 温水洗浄便座付き。独立した手洗いカウンターが備わっています。

トイレ：

【2階トイレ】 アクセントクロスが施されたトイレです。壁面に、タオルリングが設置されています。

その他内観：

【畳コーナー】 約4.0帖。ハイサイドライトおよびローサイドライトより採光が可能です。

【洋室②】 広さ約6.5帖＋2面採光。2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。

【洋室②】 クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

その他内観：

【2階ホール】 吹抜け部分に面しています。フリースペース付きです。

その他内観：

【吹抜け】 LD部分から撮影した、吹抜け部分の様子です。

バルコニー：

【ベランダ】 2階ホールの開き戸より出入りいただけます。

その他現地：

【ウッドデッキ】 アウトドアテーブル・チェアなどの設置が可能です。

• 画像一覧

滋賀営業所

上尾　大介

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｕｅｏ

敷地面積約51.17坪！木造2階建「3LDK」の住まい。対面式キッチン・リビング階段採用です。こども園まで徒歩2分！小中学校・コンビニなどが、徒歩10分圏内に位置しています。ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  草津市矢橋町

• 価格

  4,480万円

• 所在地

  滋賀県草津市矢橋町

• 交通

  JR東海道線「南草津」駅 バス4分「中林町」停徒歩5分

• 建物面積

  120.06m²（約36.31坪）（公簿）

• 土地面積

  169.16m²（約51.17坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 5.00m 公道 間口6.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット3箇所 、シューズボックス 、リビング階段 、公営水道 、本下水 、個別LPG 、バルコニー 、ウッドデッキ 、一部フローリング 、吹抜

• 駐車場

  有 2台 　(カーポート/車種制限有)

• 小学校

  草津市立老上西小学校(約750m)

• 中学校

  草津市立老上中学校(約770m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域であり、開発行為の許可を得た場合等を除き、原則として建物を建築することはできません。但し、本物件は都市計画法第34条第11号の区域内に存している為、都市計画法第29条開発許可を取得することで建物(自己用住宅等)を建築することが可能となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。