東大阪市上小阪二丁目

セールスポイント

LDK約19.5帖◆南・西側の2面3ヶ所にバルコニー有

住まいのプロがご紹介！『東大阪市上小阪二丁目』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・近鉄大阪線「長瀬」駅まで徒歩14分
・近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩15分
●木造3階建「4LDK」の住まいです。
●全居室の南側に、窓が設けられています。
●LDKは、南側を含む4面採光！
●LD部分上部は、一部吹抜けです。
●対面式キッチン・リビング階段採用。
●洗面室はLDKに隣接、家事動線が考慮されています。
●トイレは、1階と2階に設置有。
●各洋室に、収納スペースとバルコニーが備わっています。
●カーポート1台分付きです。
●リフォーム履歴
　2025年6月：給湯器交換

大阪南第二営業所

金子　匠海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｋａｎｅｋｏ

2沿線利用可能！木造3階建「4LDK」の住まいです。全居室の南側に、窓が設けられています。対面式キッチン・リビング階段採用。小中学校が、徒歩3分圏内！現況居住中ですが、詳細はお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東大阪市上小阪二丁目

• 価格

  3,580万円

• 所在地

  大阪府東大阪市上小阪２丁目

• 交通

  近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩14分(約1120m)
  近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  101.28m²（約30.63坪）（公簿）

• 土地面積

  84.52m²（約25.56坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 4.70m 公道 間口7.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、対面キッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK18畳以上 、クローゼット 、リビング階段 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、南面バルコニー 、全室フローリング 、吹抜

• 駐車場

  有 1台 　(カーポート/車種制限有)

• 小学校

  上小阪小学校(約240m)

• 中学校

  上小阪中学校(約160m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。