大津市錦織三丁目

セールスポイント

全居室フローリング＋6帖以上◆徒歩10分圏内で2沿線利用可能

住まいのプロがご紹介！『大津市錦織三丁目』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・JR湖西線「大津京」駅まで徒歩10分
・京阪石山坂本線「近江神宮前」駅まで徒歩7分
●木造2階建の住まいです。
●洋室4部屋が配置された「4LDK」。
●LDKは広さ約14.0帖、キッチンは対面式です。
●各洋室に、WICを含む収納スペース有。
●西側一面に、バルコニーが設けられています。
●カーポート・カースペース2台分付きです。
●買い物施設
・マックスバリュ大津京店：徒歩9分(約680m)
・ドラッグユタカ西大津店：徒歩8分(約630m)
・BRANCH大津京：徒歩9分(約680m)

滋賀営業所

勝冶　悠太

木造2階建「4LDK」の住まいです。各洋室は、WICを含む収納スペース付き！3軒のスーパーなどが、徒歩10分圏内に位置しています。現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市錦織三丁目

• 価格

  2,798万円

• 所在地

  滋賀県大津市錦織３丁目

• 交通

  JR湖西線「大津京」駅 徒歩10分(約750m)
  京阪石山坂本線「近江神宮前」駅 徒歩7分(約490m)

• 建物面積

  90.25m²（約27.3坪）（公簿）

• 土地面積

  122.67m²（約37.1坪）（公簿）
  私道負担あり：89.00m² （2.00/8.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.00m 私道 間口9.0m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、浴室に窓 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　(カーポート・カースペース/車種制限有)

• 小学校

  大津市立志賀小学校(約1130m)

• 中学校

  大津市立皇子山中学校(約1350m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１６確認建機構ア滋大津１０４６５号
  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：第一種中高層住居専用地域のため北側斜線制限「有」ですが、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制は受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/08
• 情報更新日：2026/10/25
• 次回更新予定日：2026/11/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。