大津市大平一丁目

セールスポイント

未入居◆オール電化◆南向きバルコニー◆LDK約17.3帖

住まいのプロがご紹介！『大津市大平一丁目』の知っておきたい魅力！

●江若バス「野々宮」停まで徒歩13分、
　京阪石山坂本線「石山寺」駅までバス乗車6分です。
●2025年8月築！木造2階建「3LDK」の住まい。
●全居室フローリング仕様＋WICを含む収納スペース付き。
●リビング階段採用。
●キッチンは対面式。洗面室が隣接、家事動線が考慮されています。
●トイレは各階に設置有。
●洋室(約7.0帖)⇔WIC⇔2階ホールで行き来可能な、回遊性のある設計。
●駐車2台可能です。
●周辺環境
・ローソン大津大平一丁目店：徒歩4分(約320m)
・ツルハドラッグ大津石山店：徒歩4分(約320m)

滋賀営業所

福永　匠

Ｔａｋｕｍｉ　Ｆｕｋｕｎａｇａ

全居室フローリング仕様＋WICを含む収納スペース付き！2階建「3LDK」のオール電化住宅です。駐車2台可能。コンビニ・ドラッグストアが、ともに徒歩4分の距離に位置しています。ぜひお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市大平一丁目

• 価格

  3,480万円

• 所在地

  滋賀県大津市大平１丁目

• 交通

  京阪石山坂本線「石山寺」駅 バス6分「野々宮」停徒歩13分

• 建物面積

  96.04m²（約29.05坪）

• 土地面積

  154.05m²（約46.6坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年8月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口8.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、対面キッチン 、システムキッチン 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、エアコン2基 、LDK15畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、シューズボックス 、リビング階段 、オール電化 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  大津市立石山小学校(約1440m)

• 中学校

  大津市立石山中学校(約2080m)

• 施工会社

  エールコーポレーション株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※オール電化
  ※第一種中高層住居専用地域のため北側斜線制限「有」ですが、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制は受けません。
  ※都市ガスは前面道路本管はございますが、引込はございません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/14
• 情報更新日：2026/10/31
• 次回更新予定日：2026/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。