ときわ熊野ハイツ

セールスポイント

◎オーナーチェンジ物件！
◎年間賃料収入１，０２０，０００円！
◎表面利回り約８．５％！

外観：

• 画像一覧

神戸営業所

木村　光博

Ｍｉｔｓｕｈｉｒｏ　Ｋｉｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ときわ熊野ハイツ

• 価格

  1,200万円

• 想定利回り

  8.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,020,000円
  現行利回り：8.5%
  現行賃料（年間）：1,020,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（※月額賃料８５，０００円）

• 物件用途

  -

• 所在地

  兵庫県神戸市兵庫区熊野町２丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「湊川公園」駅 徒歩15分(約1200m)

• 専有面積

  56.23m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年3月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  20戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.81m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社日本ネットワークサービス

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  10,680円 /月

• 修繕積立金

  17,430円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立夢野の丘小学校(約800m)

• 中学校

  神戸市立夢野中学校(約950m)

• 施工会社

  株式会社森組

• 分譲会社

  ときわ住研株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  その他維持費：240円/月
  注意事項：※その他維持費用内訳：ポーチ専用使用料９０円（月額）、自治会費１５０円（月額）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/09
• 情報更新日：2024/12/26
• 次回更新予定日：2025/01/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。