- 価格
-
680万円
(想定利回り8.82%)
ローンシミュレーション
- 間取り
- 4K
- 専有面積
- 65.9㎡
- 階数
- 5階部分
間取り図 / 区画図

セールスポイント
最上階部分◆南東向きバルコニー付き◆スーパーまで徒歩8分
住まいのプロがご紹介!『リバーハイム宇治』の知っておきたい魅力!
●京阪宇治線「宇治」駅まで徒歩16分。※始発駅
●オーナーチェンジ物件です。
●地上5階建マンション、最上階部分の「4K」住戸。
●各和室に、収納スペース有。
●洋室は独立しています。
●内装リフォーム履歴有
≪2013年4月≫
交換:キッチン、洗面化粧台、ユニットバス
張替:クロス(キッチン・洗面室・トイレ・和室①)、CF(キッチン・洗面室・トイレ)
≪2017年1月≫
張替:クロス(キッチン・洗面室・トイレ・洋室・和室①②③・ホール・玄関)、
CF(キッチン・洋室・ホール)
その他:畳表替(和室①②③)
外観:
【リバーハイム宇治】
地上5階建マンション、最上階部分の「4K」住戸。京阪宇治線の始発駅、「宇治」駅まで徒歩16分です。
共有部分:
【集合ポスト】
総戸数34戸のマンションです。ダイヤルロック式+ステンレス製の集合ポストが採用されています。
その他:
【前面道路含む現地写真】
スーパーまで徒歩8分、コンビニまで徒歩9分です。準工業地域内に位置しています。
その他:
【前面道路含む現地写真】
オーナーチェンジ物件、現況賃貸中です。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
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外観:
【リバーハイム宇治】
地上5階建マンション、最上階部分の「4K」住戸。京阪宇治線の始発駅、「宇治」駅まで徒歩16分です。
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共有部分:
【集合ポスト】
総戸数34戸のマンションです。ダイヤルロック式+ステンレス製の集合ポストが採用されています。
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その他:
【前面道路含む現地写真】
スーパーまで徒歩8分、コンビニまで徒歩9分です。準工業地域内に位置しています。
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その他:
【前面道路含む現地写真】
オーナーチェンジ物件、現況賃貸中です。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
京都南営業所
森 直大
Naoto Mori
総戸数34戸、RC造地上5階建マンション。洋室1部屋+和室3部屋の「4K」住戸です。オーナーチェンジ物件、現況賃貸中。コンビニが、徒歩9分の距離に位置しています。ぜひお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
宇治市立槙島小学校(約820m)
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中学校
宇治市立北宇治中学校(約1100m)
- 周辺情報
-
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スーパー
万代宇治樋ノ尻店(約600m/徒歩8分)
-
スーパー
フレンドマート宇治店(約800m/徒歩10分)
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コンビニ
セブンイレブン宇治槇島町大幡店(約670m/徒歩9分)
-
コンビニ
ローソン宇治樋ノ尻店(約700m/徒歩9分)
-
ショッピング施設
ファッションセンターしまむら宇治店(約650m/徒歩9分)
-
銀行
京都銀行宇治支店(約1200m/徒歩15分)
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郵便局
宇治郵便局(約1000m/徒歩13分)
-
病院
医療法人徳洲会宇治徳洲会病院(約1300m/徒歩17分)
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その他
コメダ珈琲店京都宇治店(約450m/徒歩6分)
-
その他
サイゼリヤ宇治里尻店(約1300m/徒歩17分)
-
その他
パルティール京都(約900m/徒歩12分)
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
リバーハイム宇治
-
価格
680万円
-
想定利回り
8.82%
-
投資用情報
満室時想定賃料(年間):600,000円
現行賃料(月額):50,000円
現行利回り:8.82%
現行賃料(年間):600,000円
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賃貸状況
-
物件用途
マンション
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所在地
京都府宇治市槇島町薗場
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交通
京阪宇治線「宇治」駅
徒歩16分(約1280m)
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専有面積
65.9m²(壁芯)
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構造・階数
RC5階建て
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完成時期(築年月)
昭和54年2月
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所在階
5階
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総戸数
34戸
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間取り
4K
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向き
南東
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バルコニー
あり
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バルコニー面積
7.26m²
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土地権利
所有権
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敷地面積
-
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国土法届出
不要
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用途地域
準工業地域
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管理会社
-
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管理形態/管理員の勤務形態
自主管理/管理員なし
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管理費
4,500円 /月
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修繕積立金
12,000円 /月
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現況
賃貸中
-
引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
B/T別室
、和室
、収納スペース
、押入
、公営水道
、本下水
、都市ガス
、バルコニー
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駐車場
空無
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小学校
宇治市立槙島小学校(約820m)
-
中学校
宇治市立北宇治中学校(約1100m)
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施工会社
ユニチカ株式会社エンジニアリング事業本部
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分譲会社
日本勤労者住宅協会
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設計会社
株式会社南建築事務所
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備考
建築確認番号:53宇第30245号
法令制限:高度地区、特別用途地区、文化財保護法、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:・家賃:48,000円
共益費:2,000円
合計:50,000円
・表面利回り:8.82%
・公簿面積:62.75㎡
※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
※駐車場は車種制限有。
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取引態様
媒介
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メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2013年04月
- キッチンリフォーム、浴室リフォーム、その他水回り(洗面化粧台 他)
- 2013年04月
- 壁・天井リフォーム、床リフォーム
≪2013年4月≫【交換】キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、≪2013年4月≫【張替】クロス(キッチン・洗面室・トイレ・和室①)、CF(キッチン・洗面室・トイレ) ≪2017年1月≫【張替】クロス(キッチン・洗面室・トイレ・洋室・和室①②③・ホール・玄関)、CF(キッチン・洋室・ホール) 【その他】畳表替(和室①②③)
- 取引条件有効期限:2026/11/21
- 情報更新日:2026/11/07
- 次回更新予定日:2026/11/21
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。