天満橋コープ

セールスポイント

京阪電気鉄道京阪線まで「天満橋」駅　徒歩４分！

◆オーナーチェンジ物件
◆１１階建１０階部分

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

その他画像：共用部（エレベーター、集合ポスト）

外観：

外観：

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  天満橋コープ

• 価格

  1,480万円

• 想定利回り

  6.3%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：933,600円
  現行賃料（月額）：７７，８００円／月（令和７年１１月現在）
  現行利回り：6.3%
  現行賃料（年間）：933,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府大阪市中央区島町２丁目

• 交通

  京阪本線「天満橋」駅 徒歩4分(約280m)
  京阪中之島線「天満橋」駅 徒歩4分(約280m)
  大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩5分(約350m)

• 専有面積

  35.2m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年3月

• 所在階

  10階

• 総戸数

  42戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  北

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.8m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,800円 /月

• 修繕積立金

  5,890円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  中大江小学校(約500m)

• 中学校

  東中学校(約980m)

• 施工会社

  東レ・エンジニアリング株式会社

• 分譲会社

  藤和不動産株式会社、マック住建株式会社

• 設計会社

  ダイシン建築設計事務所

• 備考

  注意事項：※保証金返還債務２０万円有（債務のみ承継）
  ※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/16
• 情報更新日：2025/12/02
• 次回更新予定日：2025/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。