鈴蘭泉台第５ハウス｜積水ハウス不動産の売買　[C40002290028]

物件概要

物件名	鈴蘭泉台第５ハウス
価格	630万円（税込）
想定利回り	11.04%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：696,000円現行利回り：11.04% 現行賃料（年間）：696,000円賃貸状況：全部賃貸中（※月額賃料５８，０００円（共益費別途５，０００円））
物件用途	マンション
所在地	兵庫県神戸市北区泉台３丁目
交通	神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅徒歩18分(約1400m)
専有面積	68.38m²（壁芯）
構造・階数	鉄筋コンクリート造5階建て	完成時期（築年月）	昭和55年2月
所在階	1階	総戸数	35戸
間取り	３ＬＤＫ
向き	南
バルコニー	あり	バルコニー面積	11.64m²
土地権利	所有権
国土法届出	不要
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社日本ネットワークサービス　神戸本社	管理形態/管理員の勤務形態	全部委託/日勤
管理費	4,600円 /月	修繕積立金	10,000円 /月
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	南向き、南面バルコニー
駐車場	空無
小学校	神戸市立泉台小学校(約210m)	中学校	神戸市立大原中学校(約1700m)
施工会社	株式会社鴻池組	分譲会社	住友不動産株式会社
設計会社	-
備考	専用庭使用料：600円/月注意事項：※駐車場車種制限有 ※駐車場空確認日：2025年3月4日 ※駐車場の空き状況は都度ご確認ください。 ※上記専有面積以外にテラス7.50㎡がございます。
取引態様	媒介

情報更新日：2025/04/01
次回更新予定日：2025/04/15

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

鈴蘭泉台第５ハウス

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社神戸営業所

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