ライオンズ鴨川東

セールスポイント

2LDKの3方角住戸◆西側にバルコニー・東側にサービスバルコニー◆駅まで徒歩5分！

住まいのプロがご紹介！『ライオンズ鴨川東』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・京阪鴨東線「出町柳」駅まで徒歩5分(約350m)
・叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅まで徒歩7分(約550m) ※始発駅
●オーナーチェンジ物件！
●2023年3月築！RC造地上5階建マンションです。
●全居室収納スペース付き、3階部分の住戸。
●LDKは広さ約13.4帖、クローズドキッチン採用です。
●LD部分と洋室②は床暖房搭載。
●独立した洗面化粧台が設置されています。
●周辺環境
・フレスコ出町柳店：徒歩4分(約290m)
・ファミリーマート賀茂大橋店：徒歩5分(約350m)
・京都吉田牛ノ宮郵便局：徒歩4分(約250m)

外観：

【ライオンズ鴨川東】 2023年3月築の地上5階建マンションです。該当住戸は、3階部分の「2LDK」。オーナーチェンジ物件です。

エントランス：

【エントランス】 総戸数27戸のオートロックマンション。管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。

共有部分：

【共用部】 宅配ボックス有。在宅・不在に関わらず、荷物の受け取りが可能です。荷物の大きさに合わせてご利用いただけます。

外観：

【現地外観写真】 京阪鴨東線「出町柳」駅まで徒歩5分(約350m)、叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅まで徒歩7分(約550m)の立地です。

その他：

【オートロック】 防犯面に配慮されています。

外観：

【現地外観写真】 スーパー・コンビニが、徒歩5分圏内に位置する住環境です。

• 画像一覧

京都第一営業所

大久保　皇

Ｋｏ　Ｏｋｕｂｏ

2沿線利用可能な立地に建つ、オートロックマンションです。該当住戸は、全居室収納スペース付きの「2LDK」。LD部分と洋室②に、床暖房が設置されています。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ライオンズ鴨川東

• 価格

  6,800万円

• 想定利回り

  3.17%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,160,000円
  現行賃料（月額）：１８０，０００円
  現行利回り：3.17%
  現行賃料（年間）：2,160,000円
  

• 賃貸状況

  （賃貸中）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  京都府京都市左京区吉田上阿達町

• 交通

  京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩5分(約350m)
  叡山電鉄「出町柳」駅 徒歩7分(約550m)

• 専有面積

  55.68m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC5階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年3月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  27戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.86m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  -

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  23,600円 /月

• 修繕積立金

  6,900円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  独立キッチン 、オートロック 、B/T別室 、床暖房 、LDK12畳以上 、クローゼット 、全居室収納 、シューズインクローク 、エレベーター 、宅配BOX 、駐輪場 、バイク置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立第四錦林小学校(約300m)

• 中学校

  京都市立近衛中学校(約1000m)

• 施工会社

  株式会社藤井組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※駐車場(空無)：24000円～28000円/月(車種制限有)
  　駐輪場(空有)：1200円～3600円/年
  　バイク置場(空有)：2000円/月
  ※駐車場等の最新の空き状況は、担当者までお問い合わせください。
  ※利回りとは、当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。 現時点のひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他で、これと異なることがあります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/13
• 情報更新日：2026/10/30
• 次回更新予定日：2026/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。