ネバーランド大津

セールスポイント

■２駅２路線利用可能
　ＪＲ東海道本線「大津」駅まで徒歩１５分（約１，２００ｍ）
　京阪電気鉄道京津線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩３分（約１７０ｍ）
■専有面積８６．５９㎡の４ＬＤＫ
■琵琶湖の眺望有り（琵琶湖花火大会眺望可）
■二面バルコニー（北東・南西）
■ペット飼育可能（規約制限有）

外観：現地外観写真

【ネバーランド大津】 RC造16階建マンション、3階部分の4LDK住戸。2WAYアクセス可能な立地です。

リビング：リビング

【LDK/約15.8帖】 LD部分に、2面の床暖房が設置されています。お好きな家具・インテリアなどの配置が可能です。

リビング：リビング

【LDK/約15.8帖】 フローリング仕様です。掃き出し窓が設けられており、北東側のバルコニーへ出入りいただけます。

キッチン：キッチン

【キッチン】 L型の対面式キッチンが採用されています。カウンター部分は、配膳の際などに活用可能です。

キッチン：キッチン

【キッチン】 下部に、引き出し式の収納スペースが備わっています。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台と、リネン庫が設けられています。

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能搭載。横型のミラー付きです。

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付き。壁面に、タオルハンガーが備わっています。

リビング：リビング

【LDK/約15.8帖】 南西側に和室、南東側に約5.5帖の洋室が隣接しています。

リビング以外の居室

【和室/約5.3帖】 押入と板の間が設けられています。

バルコニー：バルコニー

【バルコニー(北東側)】 琵琶湖が望めます。トランクルーム付きです。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩9分の住環境です。

• 画像一覧

滋賀営業所

難波　正和

Ｍａｓａｋａｚｕ　Ｎａｍｂａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ネバーランド大津

• 価格

  4,780万円

• 所在地

  滋賀県大津市浜大津４丁目

• 交通

  JR東海道線「大津」駅 徒歩15分(約1200m)
  京阪京津線「びわ湖浜大津」駅 徒歩3分(約170m)

• 専有面積

  86.59m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC16階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年2月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  228戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  北東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  24.87m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.7m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,510円 /月

• 修繕積立金

  15,760円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、オートバス 、温水洗浄便座 、床暖房 、LDK15畳以上 、和室 、トランクルーム 、ウォークインクローゼット 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、ペット相談

• 駐車場

  空有 10台 5,000円～ 12,000円/月 　2025年5月9日確認済み

• 小学校

  中央小学校(約800m)

• 中学校

  打出中学校(約2400m)

• 施工会社

  日本国土開発株式会社

• 分譲会社

  株式会社日本エスコン

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※専有面積にはトランクルーム面積が０．７０㎡含まれます。
  ※駐車場の空状況は都度確認が必要です。
  ※南西側にもバルコニーあり。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。