大阪福島タワー

セールスポイント

ＪＲ東西線「新福島」駅まで徒歩５分！

◆制震構造・オール電化タワーマンション
◆地下１階付４５階建　４４階部分
◆東南角部屋
◆専有面積　１６０．２９㎡
◆ＬＤＫ約３６．６帖
◆二重床・二重天井構造
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆各階にゴミステーション有、２４時間ゴミ出し可能
◆コンシェルジュサービス有

＜共用部分　※一部有料＞
◇１階　：パーティールーム、シアタールーム、スタジオルーム
　　　　　ミーティングルーム、ガーデンビューラウンジ
◇２階　：ゲストルーム、ライブラリー、オーナーズサロン
◇３８階：スカイビューラウンジ

外観：現地外観写真

【大阪福島タワー】 地下1階付き地上45階建タワーマンション、44階部分の南東角住戸です。/2024年7月撮影

エントランス：エントランス

【エントランス】 総戸数540戸、制震構造のオール電化タワーマンション。管理形態は日勤です。/2024年7月撮影

エントランス：エントランス

【エントランス】 パーティールーム・シアタールーム・ゲストルームなどの共用施設が設けられています。/2024年7月撮影

その他現地：その他現地

【前面道路含む現地写真】 コンビニ・総合病院が徒歩5分圏内、スーパーが徒歩10分圏内に位置する住環境です。/2024年7月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 ペットの飼育が可能です。/2024年7月撮影

エントランス：エントランス

【エントランス】 オートロック付きで、防犯面に配慮されています。/2024年7月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 各階にゴミステーション有、24時間ゴミ出し可能です。/2024年7月撮影

駐車場：駐車場

【駐車場】 出入り口付近の様子です。空き状況は、都度お問い合わせください。/2024年7月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 38階部分に、スカイビューラウンジが設けられています。/2024年7月撮影

その他現地：その他現地

【エンブレム】 現況居住中ですが、詳細はお問い合わせください。/2024年7月撮影

その他：その他

阪神本線「福島」駅まで約640m 徒歩8分。大阪梅田方面・姫路方面へアクセス可能。コインロッカーが設けられています。/2024年7月撮影

• 画像一覧

大阪中央営業所

上田　若樹

Ｎａｏｋｉ　Ｕｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大阪福島タワー

• 価格

  4億5,000万円

• 所在地

  大阪府大阪市福島区福島４丁目

• 交通

  JR東西線「新福島」駅 徒歩5分(約400m)
  阪神本線「野田」駅 徒歩7分(約560m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩8分(約640m)

• 専有面積

  160.29m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC45階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年1月

• 所在階

  44階

• 総戸数

  540戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  35.46m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.84m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域 / 商業地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  24,520円 /月

• 修繕積立金

  30,460円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  アイランドキッチン 、オートロック 、浴室に窓 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、トランクルーム 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、シューズインクローク 、24時間ゴミ出可 、エレベーター 、エレベーター2基 、宅配BOX 、ゲストルーム 、オール電化 、公営水道 、本下水 、2面バルコニー 、南面バルコニー 、全室フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空有 1台 18,000円～ 30,000円/月

• 小学校

  福島小学校(約200m)

• 中学校

  下福島中学校(約730m)

• 施工会社

  五洋建設株式会社

• 分譲会社

  東急不動産㈱、名鉄不動産㈱、東京建物㈱、安田不動産㈱

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２０確認建築ＧＢＲＣ０００１４号
  注意事項：※アルコーブ面積：３．４０㎡
  ※室外機置場面積：０．７５㎡
  ※電気温水器置場面積：０．７８６㎡（専有面積に含む）
  ※トランクルーム面積：０．８４７㎡（専有面積に含む）
  ※駐車場空き状況は、２０２４年７月現在です。都度ご確認お願い致します。
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※パーティールーム、シアタールーム、スタジオルーム、ミーティングルーム、ゲストルーム利用時費用要。
  ※東側にもバルコニー有り。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。