クレアガーデン伏見桃山

セールスポイント

東・南・西の３方向角部屋！インスペクション実施済♪

・専有面積８１．０４㎡！
・ベランダ面積３４.８㎡、ポーチ面積９.４１㎡
・２沿線利用可能　
・ペット飼育可能（規約による制限有）
・スーパー・コンビニ・郵便局・公園まで徒歩１０分圏内

外観：

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室③

和室：和室

キッチン：キッチン

バスルーム：浴室

洗面所：洗面室

トイレ：トイレ

玄関：玄関

その他画像：廊下

その他画像：ポーチ

バルコニー：ベランダ（東側）

バルコニー：ベランダ（南側）

バルコニー：ベランダ（南側）

バルコニー：ベランダ（西側）

眺望：東側ベランダからの眺望

眺望：東側ベランダからの眺望

眺望：東側ベランダからの眺望

眺望：西側ベランダからの眺望

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス入口

その他画像：エントランス入口

その他画像：エントランス入口

その他画像：メールボックス

その他画像：宅配ボックス

その他画像：休憩スペース（共用部）

その他画像：駐車場

• 画像一覧

京都南営業所

田中　裕人

Ｙｕｔｏ　Ｔａｎａｋａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  クレアガーデン伏見桃山

• 価格

  4,290万円

• 所在地

  京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町

• 交通

  京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩14分(約1100m)
  近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩15分(約1200m)

• 専有面積

  81.04m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造14階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年10月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  83戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  34.8m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.52m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 管理会社

  セントラルライフ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,100円 /月

• 修繕積立金

  16,210円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、３面バルコニー 、エレベーター 、宅配ボックス 、２４時間ゴミ出し可 、角住戸 、オートロック 、玄関ポーチ 、システムキッチン 、オートバス 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トランクルーム 、ＴＶモニタ付インターホン 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、モニタ付オートロック 、コンロ三口以上 、浴室暖房 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立伏見南浜小学校(約1400m)

• 中学校

  京都市立桃陵中学校(約1700m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  セントラル総合開発株式会社

• 設計会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 備考

  注意事項：※建物状況調査実施済（検査実施日：令和6年12月6日）
  ※トランクルーム面積：0.52㎡（上記専有面積に含まれます）
  ※ペット飼育可能(規約による制限有）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/22
• 情報更新日：2025/12/08
• 次回更新予定日：2025/12/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。