リビオシティ三国ヶ丘

セールスポイント

南東角住戸◆南向きバルコニー◆LDK約21.0帖◆WIC・SIC有

住まいのプロがご紹介！『リビオシティ三国ヶ丘』の知っておきたい魅力！

●JR阪和線「堺市」駅まで徒歩8分。
●2023年3月築！地上10階建マンション、9階部分の「3LDK」住戸です。
●LDKは2面採光！キッチンはL型の対面式です。
●洗面室は、キッチンと廊下の2方向より出入り可能。
●各洋室は、独立しています。
●各洋室・洗面室・廊下に、収納スペース有。
●玄関はクランクインタイプ。アルコーブ付きです。
●共用部に、宅配ボックスが設置されています。
●周辺環境
・三国丘小学校：徒歩2分(約160m)
・三国丘中学校：徒歩6分(約410m)
・イズミヤ阪和堺店：徒歩9分(約710m)

外観：

【リビオシティ三国ヶ丘】 RC造地上10階建マンション、9階部分の「3LDK」住戸。JR阪和線「堺市」駅まで徒歩8分の立地です。

リビング：

【LDK】 広さ約21.0帖です。南から東側にかけて、連段窓有。全居室にフローリングが採用されています。

キッチン：

【キッチン】 L型の対面式キッチン。浄水器が搭載されています。カウンター部分は、配膳の際などに活用可能です。

バルコニー：

【バルコニー】 南向き。LDKに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。手すり壁は、物干し金物付きです。

その他：

【ガスコンロ】 3口仕様＋グリル付きで、料理の同時進行が可能です。

洗面：

【洗面室】 キッチンと廊下の2方向より出入り可能。家事動線・生活動線が考慮された設計です。

バス：

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機が搭載されています。

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座仕様、手洗い器付きのトイレです。

眺望：

【バルコニーからの眺望】 第二種中高層住居専用地域内に位置しています。

その他内観：

【廊下】 物入があり、ストック品・掃除用具などを収納可能です。

玄関：

【玄関】 靴のまま出入りいただける、SICが設けられています。

玄関：

【玄関】 クランクインタイプ。姿見付きです。

エントランス：

【エントランス】 2023年3月築のマンション。管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。

エントランス：

【エントランス】 総戸数337戸。防犯面に配慮された、オートロック付きです。コーブ照明が施されています。

共有部分：

【共用部】 宅配ボックス有。在宅・不在に関わらず、荷物の受け取りが可能です。荷物の大きさに合わせてご利用いただけます。

共有部分：

【共用部】 ダイヤル式の集合ポストが設置されています。

共有部分：

【ゴミ置き場】 敷地内に設けられた、ゴミ置き場の様子です。利用方法など、詳しくはお問い合わせください。

その他現地：

【その他現地】 該当住戸の専有面積は、87.45㎡です。小学校まで徒歩2分！中学校・スーパーが、徒歩10分圏内に位置しています。

外観：

【現地外観写真】 お問い合わせをお待ちしております！

その他設備：シンク

【シンク】 ステンレス製のシンクが採用されています。

• 画像一覧

堺営業所

牧　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｍａｋｉ

2023年3月築、地上10階建マンション9階部分の「3LDK」住戸です。共用部に宅配ボックス有。小学校まで徒歩2分！中学校・スーパーが、徒歩10分圏内の住環境です。ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リビオシティ三国ヶ丘

• 価格

  7,180万円

• 所在地

  大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町６丁

• 交通

  JR阪和線「堺市」駅 徒歩8分(約640m)
  南海高野線「堺東」駅 徒歩12分(約900m)
  阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前」駅 徒歩28分(約2200m)

• 専有面積

  87.45m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC10階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年3月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  337戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.22m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  14,152.79m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社日鉄コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,840円 /月

• 修繕積立金

  10,490円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  インターネット接続可 、浄水器 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、オートバス 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、B/T別室 、温水洗浄便座 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、クローゼット2箇所 、シューズインクローク 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、宅配BOX 、アルコーブ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  空無

• 小学校

  三国丘小学校(約160m)

• 中学校

  三国丘中学校(約410m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  インターネット利用料：1,430円/月
  法令制限：高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■アルコーブ面積：2.90㎡
  ■東側サービスバルコニー面積：10.06㎡
  ■駐車場(空無)：4000円～26000円/月(車種制限有)
  ■駐車場の空き状況は都度ご確認お願いいたします。
  ■第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/19
• 情報更新日：2026/11/05
• 次回更新予定日：2026/11/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。