ローレルアイ大和八木

セールスポイント

■１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）！
■近鉄橿原線「大和八木」駅まで徒歩１分！

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 近鉄橿原線/大阪線「大和八木」駅まで徒歩1分！2024年10月築、総戸数30戸のマンションです。

リビング：リビング

【ローレルアイ大和八木】 地上9階建、最上階部分の角住戸！LDKは約13.3帖です。LD部分に、2面の床暖房が設置されています。

リビング：リビング

【LDK】 開き戸タイプの物入有。室内物干しが設置されています。東側はバルコニーに面しており、掃き出し窓より出入り可能です。

キッチン：キッチン

【キッチン】 グリル付き3口ガスコンロ・食器洗乾燥機・浄水器搭載です。上下に収納スペースが備わっています。

洗面：洗面所

【洗面所】 3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。

洗面：洗面所

【洗面所】 物入があり、リネン庫として利用可能です。

バス：浴室

【浴室】 2本のランドリーパイプ有。浴室乾燥機が搭載されています。

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付きです。背面に、吊戸棚が備わっています。

洋室

【洋室】 広さ約5.7帖、LDKに隣接する居室です。クローゼットとカウンターが設けられています。

収納：サービスルーム(納戸)

【サービスルーム(納戸)】 広さ約4.5帖。南・西側の2面採光です。

その他内観：その他内観

【廊下】 LDK・各水廻り・サービスルーム(納戸)に繋がる、廊下の様子です。

玄関：玄関

【玄関】 フロートタイプのシューズボックスが採用されており、下部に普段使いの靴を置いていただけます。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 スーパーまで徒歩1分！コンビニ・ドラッグストア・銀行まで、ともに徒歩2分の住環境です。

• 画像一覧

学園前営業所

白川　雄満

Ｋａｔｓｕｍａ　Ｓｈｉｒａｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ローレルアイ大和八木

• 価格

  4,880万円

• 所在地

  奈良県橿原市内膳町１丁目

• 交通

  近鉄橿原線「大和八木」駅 徒歩1分(約40m)

• 専有面積

  54.08m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC9階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年10月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  30戸

• 間取り

  １ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.36m²

• 土地権利

  定期賃借 （ 借地期限：2084年11月）

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  近鉄住宅管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  17,850円 /月

• 修繕積立金

  10,090円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、床暖房 、全居室収納 、納戸 、エレベーター 、駐輪場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング

• 駐車場

  空無

• 小学校

  橿原市立晩成小学校(約1100m)

• 中学校

  橿原市立八木中学校(約1700m)

• 施工会社

  大日本土木株式会社

• 分譲会社

  近鉄不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  専用利用料：3,520円/月
  注意事項：※専用利用料内訳：ホームセキュリティ使用料（1,320円）、インターネットサービス費用（2,200円）
  ※駐輪場：空有　400～800円／月
  ※駐車場等の最新の空き状況については、担当者までお問い合わせください。
  ※敷金（117,360円）は売買価格に含まれます。
  ※敷金返還債権：117,360円
  ※一般定期借地権となります。一般定期借地権とは、借地権の存続期間を５０年以上として、その期間が満了しても、契約の更新が出来ない借地権です。契約満了後は、賃貸用不動産として利用可能な状態で土地所有者に無償で直ちに譲渡しなければなりません。（借地期間：2024年11月29日から60年間）
  ※建物の築造等による期間の延長はありません。
  ※借地借家法第13条の建物買取請求不可
  ※賃料は3年毎に改定、改定後賃料は公式によります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。