グランドメゾン新梅田タワー

セールスポイント

■ＪＲ大阪環状線「福島」駅まで徒歩７分

◆３９階建８階部分
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆ＬＤＫ約１４．６帖
◆ＬＤ部分に床暖房有

外観：

玄関：

玄関：シューズボックス

リビング：リビング・ダイニング

リビング：リビング・ダイニング

キッチン：システムキッチン採用

キッチン：キッチン

キッチン：３口コンロ

洋室：１（約６．１帖）

洋室：１（約６．１帖）

ウォークインクローゼット：

洋室：ブラインドフック

バスルーム：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

トイレ：

その他画像：

その他画像：

バルコニー：

その他画像：

その他画像：

その他画像：エントランス

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン新梅田タワー

• 価格

  7,980万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区大淀南２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分(約500m)
  JRおおさか東線「大阪」駅 徒歩13分(約1040m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩9分(約720m)

• 専有面積

  52.26m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート・鉄骨造39階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年11月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  297戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.6m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  16,190円 /月

• 修繕積立金

  5,210円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、タワー型マンション 、エレベーター 、宅配ボックス 、２４時間ゴミ出し可 、オートロック 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、ディスポーザー 、ミストサウナ 、温水洗浄便座 、床暖房 、ウォークインクロゼット 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、エレベーター２基以上 、コンロ三口以上

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大淀小学校(約600m)

• 中学校

  大淀中学校(約400m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用：3,162円/月
  注意事項：※その他費用内訳：セキュリティーサービス料金：８５２円／月
  インターネット使用料：月額２，３１０円／月
  ※駐車場の空き状況はその都度ご確認ください。（車種制限有）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/02
• 情報更新日：2025/12/19
• 次回更新予定日：2026/01/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。