グランドメゾン新梅田タワー

セールスポイント

■ＪＲ大阪環状線「福島」駅まで徒歩７分

◆３９階建８階部分
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆ＬＤＫ約１４．６帖
◆ＬＤ部分に床暖房有

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩7分！地上39階建タワーマンション、8階部分の住戸です。/2025年12月撮影

リビング：リビング

【リビング・ダイニング/約10.6帖】 北側の壁面に、湿気・臭いなどを軽減する壁材が採用されています。/2025年12月撮影

リビング：リビング

【リビング・ダイニング/約10.6帖】 物入付きです。南側に、洋室が隣接しています。/2025年12月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 リビング・ダイニングおよび洋室に面しており、双方より出入りいただけます。/2025年12月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン/約4.0帖】 クローズドタイプのキッチンが採用されています。パントリー付きです。/2025年12月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン/約4.0帖】 食器洗乾燥機・ディスポーザー・浄水器が備わっています。/2025年12月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。下部に、体重計などを収納可能です。/2025年12月撮影

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載。横型のミラーが備わっています。/2025年12月撮影

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座仕様、独立した手洗い器有。背面上部に、吊戸棚が設けられています。/2025年12月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約6.1帖】 WICが備わっており、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納していただけます。/2025年12月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約6.1帖】 開き戸より、バルコニーへ出入り可能。WICを含む天井に、珪藻土が採用されています。/2025年12月撮影

玄関：玄関

【玄関】 南側に調湿・消臭機能搭載の壁材を採用し、ミラーが設置されております。北側にシューズボックスが設けられています。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。/2025年12月撮影

ロビー：ロビー

【ロビー】 ソファとテーブルが設置されており、来客時などにご活用いただけます。/2025年12月撮影

エントランス：エントランス

【エントランス】 コンシェルジュサービス有。共用部に、宅配ボックスが備わっています。/2025年12月撮影

その他内観：その他内観

【廊下】 リビング・ダイニングと各水廻りに繋がっています。/2025年12月撮影

眺望：住戸からの眺望写真

【眺望写真】 コンビニまで徒歩2分！商業地域内に位置しています。/2025年12月撮影

共有部分：その他共用部

【共用部】 エレベーターホールの様子です。/2025年12月撮影

エントランス：エントランス

【エントランス】 管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。/2025年12月撮影

エントランス：エントランス

【エントランス】 現況空室につき、ぜひ内覧にお越しください！/2025年12月撮影

その他設備：

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2025年12月撮影

その他設備：

【食器洗乾燥機】 スライドオープンタイプの食器洗乾燥機が採用されています。/2025年12月撮影

その他設備：

【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機】 ミストサウナは、スプラッシュ・マイクロモードなどに切替可能です。/2025年12月撮影

その他設備：

【ブラインドフック】 洋室に設置されています。/2025年12月撮影

その他設備：

【WIC】 2方に枕棚＋ハンガーパイプが備わっています。/2025年12月撮影

その他設備：

【シューズボックス】 可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。/2025年12月撮影

ロビー：

【グランドメゾン新梅田タワー】 積水ハウスの旧分譲タワーマンションです。ゲストルームなどの共用施設有！5WAYアクセス可能な立地です。/2025年12月撮影

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン新梅田タワー

• 価格

  7,980万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区大淀南２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分(約500m)
  JRおおさか東線「大阪」駅 徒歩13分(約1040m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩9分(約720m)

• 専有面積

  52.26m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC39階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年11月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  297戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.6m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  16,190円 /月

• 修繕積立金

  5,210円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  省エネ給湯器 、ディスポーザー 、浄水器 、食器洗浄乾燥機 、コンロ三口 、システムキッチン 、オートロック 、モニタ付インターホン 、非接触型ICカードキー 、オートバス 、浴室乾燥機 、ミストサウナ 、温水洗浄便座 、床暖房 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、パントリー 、24時間ゴミ出可 、エレベーター 、エレベーター2基 、宅配BOX 、駐輪場 、バイク置場 、ゲストルーム 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大淀小学校(約570m)

• 中学校

  大淀中学校(約350m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用：3,162円/月
  建築確認番号：第Ｈ２７確認建築ＧＢＲＣ０００１６号
  注意事項：※その他費用内訳：セキュリティーサービス料金：８５２円／月
  インターネット使用料：月額２，３１０円／月
  ※駐車場の空き状況はその都度ご確認ください。（車種制限有）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/16
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。