ザ・パークハウス　大阪梅田タワー

セールスポイント

大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩２分！

◆地上３６階建免震タワーマンション
◆３３階プレミアムフロア住戸
◆令和７年９月建築　築後未入居
◆南東角部屋
◆専有面積：１１１．７９㎡
◆ＬＤ天井高２．８ｍ
◆個別宅配ボックス有り
◆トランクルーム有り
◆各住戸階にゴミ置場設置、２４時間・３６５日ゴミ出し可能
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆コンシェルジュサービス有

外観：

【現地外観写真】 地上36階建タワーマンション、33階部分の南東角住戸！駅まで徒歩2分、4WAYアクセス可能な立地です。/2026年1月撮影

リビング：

【LDK】 広さ約20.8帖＋南・東側の2面採光！開き戸より、バルコニーへ出入りいただけます。/2026年1月撮影

リビング：

【LDK】 LD部分は天井高2.8m！2ヶ所に天井埋め込み型のエアコンを設置しています。/2026年1月撮影

リビング：

【LDK】

リビング：

【LDK】

リビング：

【LDK】

リビング：

【LDK】

キッチン：

【キッチン】 食器洗乾燥機・ディスポーザー搭載。下部に、引き出し式の収納スペースを備えています。/2026年1月撮影

キッチン：

【キッチン】 対面式のフルフラットキッチンです。コンロ前に、仕切り壁を設けています。/2026年1月撮影

洋室②

【洋室②】 広さ約9.0帖。WIC付きで、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納可能です。/2026年1月撮影

洋室①

【洋室①】 約10.0帖の広さ。南側にバルコニー、西側にWICを設けています。/2026年1月撮影

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座仕様です。壁面のリモコンにて、洗浄の強さ・位置などを調整いただけます。/2026年1月撮影

トイレ：

洗面：

【洗面室】 5面鏡仕様、2ボウルの洗面化粧台を設置しています。出入り口扉は鍵付きです。/2026年1月撮影

バルコニー：

【バルコニー】 南向きで、LDKおよび洋室①に面しています。手すり壁のパネルはクリアタイプです。/2026年1月撮影

バス：

【浴室】 オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載。浴槽に、アームレストを設けています。/2026年1月撮影

洋室③

【洋室③】 約5.8帖。東側の窓より採光が可能です。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。/2026年1月撮影

眺望：眺望

【住戸からの眺望写真】 コンビニまで徒歩2分！商業地域内に位置しています。/2026年1月撮影

共有部分：共用施設／ラウンジ

【共用施設/ラウンジ】 テーブル・インテリアなどを設置しています。/2026年1月撮影

駐車場：駐車場

【駐車場】 出入り口付近の様子です。空き状況は都度お問い合わせください。/2026年1月撮影

玄関：

【玄関】 ウォークスルータイプのSICを備えており、内側から廊下に繋がっています。/2026年1月撮影

室内：室内

【廊下】 収納スペースがあり、日用品のストック・掃除道具などを収納していただけます。/2026年1月撮影

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ザ・パークハウス　大阪梅田タワー

• 価格

  3億5,000万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区中津１丁目

• 交通

  大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩2分(約160m)
  阪急神戸線「中津」駅 徒歩5分(約400m)
  阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩6分(約480m)

• 専有面積

  111.79m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC36階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年9月

• 所在階

  33階

• 総戸数

  173戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.5m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.73m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  38,460円 /月

• 修繕積立金

  15,650円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、床暖房 、LDK20畳以上 、トランクルーム 、ウォークインクローゼット 、24時間ゴミ出可 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、ペット相談

• 駐車場

  空有 1台 38,000円～ 41,000円/月 　車種制限有

• 小学校

  中津小学校(約600m)

• 中学校

  大淀中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  三菱地所レジデンス株式会社　他

• 設計会社

  -

• 備考

  インターネット利用料：2,101円/月
  建築確認番号：第ＥＲＩ－２２０３８３３６号
  注意事項：■個別宅配ボックス面積：０．４２㎡、トランクルーム面積０．７３㎡（専有面積に含む）
  ■室外機置場面積４．２０㎡
  ■駐車場は車種制限有。駐車場空き状況は２０２５年１２月現在のものです。都度お問い合わせください。
  ■ペット飼育には規約制限がございます。
  ■登記簿上の一棟の建物の構造は、鉄筋コンクリート造陸屋根３４階建です。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/26
• 情報更新日：2026/03/05
• 次回更新予定日：2026/03/26

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。