サンクス二番館

セールスポイント

◆南西向きバルコニー◆全居室フローリング＋収納スペース付き！◆

●JR東海道本線「吹田」駅まで徒歩2分！
●地下2階付き地上11階建マンション、8階部分の「3LDK」住戸です。
●洋室3部屋が配置されています。
●LDKは約14.9帖の広さ。
●キッチンは食器洗浄乾燥機搭載、カップボード付き。
●浴室に、浴室暖房乾燥機が備わっています。
●納戸は、洋室①と廊下の2方向より出入り可能です。
●洋室③は独立、洋室①②はLDに隣接しています。
●周辺環境
・吹田市立吹田第一小学校：徒歩7分(約500m)
・イオン吹田店：徒歩1分(約60m)
・ファミリーマート吹田栄通り商店会店：徒歩2分(約150m)
・三井住友銀行吹田支店：徒歩3分(約210m)

外観：

【現地外観写真】 JR東海道本線「吹田」駅まで徒歩2分！地下2階付き地上11階建マンション、8階部分の住戸です。

リビング：

【LD】 LDKは約14.9帖の広さ。掃き出し窓が設けられており、南西側のバルコニーへ出入りいただけます。

リビング：

【LDK】 LD部分に両開きタイプの収納スペースと、TVモニタ付きインターホン有。

バルコニー：

【バルコニー】 LDと洋室②に面しており、双方の掃き出し窓より出入り可能です。吊り下げ型の物干し金物が備わっています。

眺望：

【バルコニーからの眺望写真】 商業地域内に位置しています。

キッチン：

【キッチン】 ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機搭載です。上下に収納スペースがあり、調理器具などを収納していただけます。

キッチン：

【キッチン】 カップボードが備わっており、食器類・食料品のストックなどを収納可能です。加えて、家電置き場などとしてご活用いただけます。

洗面：

【洗面室】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台と、吊戸棚および室内用の物干し金物が設置されています。

バス：

【浴室】 自動お湯はり機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。浴槽にアームレスト有。3段の収納ラックが備わっています。

トイレ：

【トイレ】 手洗い器一体型、温水洗浄便座付き。背面上部に吊戸棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。

【洋室①】 広さ約8.2帖です。折れ戸タイプの収納スペース有。納戸へ出入り可能です。

【洋室②】 約6.7帖の広さ。収納スペースが備わっており、衣類・バッグ・日用品などを収納していただけます。

【洋室③】 広さ約5.2帖。廊下より出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

その他内観：

【廊下】 LD・洋室③・納戸・洗面室・トイレに繋がっています。開き戸タイプの収納スペースがあり、掃除用具などを収納していただけます。

収納：

【納戸】 洋室①と廊下の2方向より出入り可能な、ウォークスルータイプです。枕棚＋ハンガーパイプが備わっています。

玄関：

【玄関】

エントランス：

【エントランス】

共有部分：

【共用部】 窓付きのエレベーターが設置されています。

その他設備：ガスコンロ

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

その他設備：食器洗浄乾燥機

【食器洗浄乾燥機】 予約機能付き、スライドオープンタイプの食器洗浄乾燥機が採用されています。

冷暖房・空調設備：浴室暖房乾燥機

【浴室暖房乾燥機】 換気・衣類乾燥・暖房・涼風機能搭載です。

その他設備：収納スペース/LD

【収納スペース/LD】 日用品のストックなどを収納していただけます。

その他設備：収納スペース/洋室②

【収納スペース/洋室②】 一部ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納可能です。

防犯設備：TVモニタ付きインターホン

【TVモニタ付きインターホン】 来訪者の確認が可能です。

• 画像一覧

千里中央営業所

清水　直紀

Ｎａｏｋｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  サンクス二番館

• 価格

  4,380万円

• 所在地

  大阪府吹田市朝日町

• 交通

  JR東海道線「吹田」駅 徒歩2分(約160m)

• 専有面積

  96.85m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC11階地下2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和54年10月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  218戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.55m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  9,298.97m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  団地管理組合法人吹田さんくす

• 管理形態/管理員の勤務形態

  自主管理/常駐

• 管理費

  12,641円 /月

• 修繕積立金

  19,370円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、独立キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、全居室収納 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング

• 駐車場

  空有 1台 22,000円/月 　(車種制限有)

• 小学校

  吹田市立吹田第一小学校(約500m)

• 中学校

  吹田市立第三中学校(約1590m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店・株式会社淺沼組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：防火地域
  注意事項：※駐車場空き確認年月：2026年7月（車種制限有。空き状況は都度ご確認ください。）
  ※駐車場を利用する場合は、駐車場使用契約時に保証料として60,000円がかかります。（解約時返金）
  ※サービスバルコニー面積：約1.38㎡（南東向き）
  ※建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下２階付１１階建
  ※間取り図の帖数・バルコニー・サービスバルコニー面積についてはテープ測量によるものです。
  ※警備はコスモ警備保障株式会社に委託しております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/19
• 情報更新日：2026/11/05
• 次回更新予定日：2026/11/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。