エスリード三国駅前

セールスポイント

◆◆阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩1分！◆◆11階建9階部分の角住戸！◆◆

○和室を含む3LDK、LDKは約10.9帖。
○バルコニーは南東向きです。
○対面式システムキッチンを採用しています。IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機あり！
○各洋室・和室・廊下に収納スペースあり。
○専用ポーチが設けられています。

外観：【現地外観】

阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩1分！

キッチン：【キッチン】

対面式システムキッチンを採用しています。

キッチン：【キッチン】

カウンターは配膳の際にご活用いただけます。

キッチン：【キッチン】

LDKは約10.9帖です。

キッチン：【キッチン/IHクッキングヒーター】

3口タイプのIHクッキングヒーター+魚焼きグリルで料理の同時進行が可能です。

キッチン：【キッチン/シンク】

水回り設備等、現地でお確かめください。

キッチン：【キッチン/食器洗浄乾燥機】

食器洗浄乾燥機あり！

【洋室1】

約5.0帖です。

【洋室1】

腰高窓が設けられています。

【洋室1】

フローリング仕様です。

収納：【洋室1/WIC】

ハンガーパイプが設けられており、用途に合わせてご使用いただけます。

【洋室2】

2面に窓が設けられています。

【洋室2】

約4.5帖です。

【洋室2】

折り戸開閉式のCLあり。

【和室】

LDに隣接しています。

【和室】

押入あり。

【和室】

約5.1帖です。2面に窓が設けられています。

バス：【浴室】

浴室暖房乾燥機付きです。

トイレ：【トイレ】

洗面：【洗面室】

洗面：【洗面室】

北東側のサービスバルコニーに出入り可能です。

収納：【廊下/物入】

小物を収納いただけます。

玄関：【玄関】

シューズボックスが備わっています。

バルコニー：【バルコニー】

南東側バルコニーの様子です。

眺望：【バルコニーからの眺望】

11階建9階部分に位置しています。

その他：【北東側サービスバルコニー/スロップシンク】

眺望：【北東側サービスバルコニーからの眺望】

玄関：【玄関/専用ポーチ】

ロビー：【ロビー】

エントランス：【エントランス】

エントランス：【エントランス】

エントランス：【エントランス】

• 画像一覧

大阪中央営業所

大森　好彦

Ｙｏｓｈｉｈｉｋｏ　Ｏｍｏｒｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エスリード三国駅前

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  大阪府大阪市淀川区新高３丁目

• 交通

  阪急宝塚線「三国」駅 徒歩1分(約60m)
  阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩16分(約1220m)

• 専有面積

  60m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC11階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年11月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  48戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.4m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  1,154.2m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  エスリード建物管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,400円 /月

• 修繕積立金

  23,625円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、対面キッチン 、システムキッチン 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、和室 、ウォークインクローゼット 、宅配BOX 、玄関ポーチ 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大阪市立新高小学校(約800m)

• 中学校

  大阪市立三国中学校(約810m)

• 施工会社

  株式会社金山工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域
  注意事項：※サービスバルコニー面積（北東側・北西側）：6.97㎡
  ※専用ポーチ面積：6.67㎡
  ※駐車場空き確認年月：2026年9月（車種制限有。空き状況は都度お問い合わせください。）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/13
• 情報更新日：2026/10/30
• 次回更新予定日：2026/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。