ボンラトーネ京都御所南

セールスポイント

最上階部分を含むメゾネットタイプの住戸◆全居室8帖以上◆各階にルーフバルコニー

住まいのプロがご紹介！『ボンラトーネ京都御所南』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩5分(約400m)
・京阪本線「三条」駅まで徒歩8分(約600m)
●専有面積280.21㎡！
●LDKは約28.1帖＋2面採光です。
●トイレは各階に設置しています。
●内装リフォームプラン例有！
●各階共用廊下より、エレベーターを利用可能です。
●周辺環境
・京都市立御所南小学校：徒歩10分(約750m)
・京都市立京都御池中学校：徒歩3分(約220m)
・セブンイレブン京都御幸町御池店：徒歩2分(約140m)
・ゼスト御池：徒歩1分(約50m)

外観：

【外観写真】 京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩5分(約400m)！地下1階付き、地上11階建のSRC造マンションです。

その他：【間取り図/リフォームプラン例】

【間取り図/リフォームプラン例】 LDKに対面式キッチンを採用。各階にWICを備えています。洋室①は防音仕様です。

その他：

【LDK/リフォームプラン例】 南側を含む3面の窓より採光が可能です。西・東側、双方のバルコニーへ出入りいただけます。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

その他：

【LDK/リフォームプラン例】 2ヶ所より出入り可能、回遊性のある設計です。間接照明を施しています。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

その他：

【キッチン(上階)/リフォームプラン例】 壁付けタイプです。カウンターテーブルを設置し、バーコーナーなどとしてご活用いただけます。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

その他：

【洋室①/リフォームプラン例】 LDKと下階廊下の2方向より出入りいただけます。プロジェクターなどの設置が可能です。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

その他：

【和室/リフォームプラン例】 半畳畳を採用した和室です。寝室・客間など、用途に合わせてご利用いただけます。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

• 画像一覧

京都第一営業所

山岸　瑠那

Ｒｕｎａ　Ｙａｍａｇｉｓｈｉ

地下1階付き地上11階建マンション。該当住戸はメゾネットタイプです。コンビニまで徒歩2分、ショッピングセンターまで徒歩1分！現況空室につき、ぜひ内覧にお越しください。お問い合わせをお待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ボンラトーネ京都御所南

• 価格

  2億9,800万円

• 所在地

  京都府京都市中京区御幸町通御池下る大文字町

• 交通

  地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩5分(約400m)
  京阪本線「三条」駅 徒歩8分(約600m)

• 専有面積

  280.21m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC11階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年8月

• 所在階

  10階・11階

• 総戸数

  11戸

• 間取り

  ６ＬＤＫＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.92m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  77.87m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  435.63m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  55,730円 /月

• 修繕積立金

  174,850円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  浴室に窓 、B/T別室 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、和室 、全居室8畳以上 、ウォークインクローゼット 、押入 、シューズボックス 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー

• 駐車場

  空有 1台 20,000円/月 　（車種制限有）：各住戸につき1台分の駐車区画が確保されています。駐車場使用の有無にかかわらず、駐車場使用料が必要です。

• 小学校

  京都市立御所南小学校(約750m)

• 中学校

  京都市立京都御池中学校(約220m)

• 施工会社

  株式会社熊谷組 大阪支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、駐車場整備地区、準防火地域、景観地区、地区計画区域
  注意事項：※掲載されているリフォームプラン例は一例であり、プランの採用可否は購入者の任意です。
  ※表示のリフォームプランは参考案であり、工事費用等は販売価格に含まれておりません。
  ※所在階は10階、11階部分です。
  ※東側にもバルコニーあり

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/19
• 情報更新日：2026/11/05
• 次回更新予定日：2026/11/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。