桜井市大字大泉｜積水ハウス不動産関西｜積水ハウス不動産の売買　[C14200243106]

物件概要

物件名	桜井市大字大泉
価格	750万円
所在地	奈良県桜井市大字大泉
交通	JR桜井線「三輪」駅徒歩28分(約2240m)
土地面積	409.91m²（約123.99坪）（公簿）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	無指定
建ぺい率	70%	容積率	400%
接道状況	-
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	土地100坪以上、コンビニ徒歩5分以内、建築条件なし
小学校	桜井市立織田小学校(約1890m)	中学校	桜井市立大三輪中学校(約1780m)
備考	注意事項：※本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則として建物の建築はできません。ただし、道路と敷地の間の水路については、水路占用使用許可を取得済であるため、建物の建築は可能です。 ※都市計画法に基づき都市計画道路の部分における建築については知事の許可が必要です。ただし、階数が２以下でかつ地階を有しない木造の建築物等容易に移転、除去することができるものでないと許可は受けられません。 ※汚水・雑排水の排水については、個別浄化槽の設備が必要となり、また、放流先管理者の許可・同意が必要となります。当該費用・手続きは買主の負担となります。 ※本物件は市街化調整区域に位置する為、原則建物・工作物等の建築、新設等はできません。ただし、都市計画法第３４条第１号に基づく開発許可基準を満たす場合は、開発許可を取得できれば、建築物の建築は可能です。建築物等の建築を目的とする区画・形質の変更を行う場合は、開発許可の取得をしなければなりません。 ※その他詳細については、お問い合わせください
物件用途	その他	取引態様	媒介

情報更新日：2024/11/22
次回更新予定日：2024/12/06

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。

桜井市大字大泉

積水ハウスグループ積水ハウス不動産関西株式会社やまと営業所

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