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土地
俵口町
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学園前営業所
〒631-0036 奈良県奈良市学園北一丁目2番10号
0800-100-2339
営業時間
午前9時~午後6時
定休日
火曜・水曜・祝日
物件概要
物件名
俵口町
価格
1,680万円
所在地
奈良県生駒市俵口町
交通
近鉄難波・奈良線「生駒」駅 徒歩17分(約1300m)
土地面積
459.49m²(約138.99坪)(公簿)
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
国土法届出
不要
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
接道状況
-
建築条件
建築条件なし
現況
古家有
引渡時期
相談
引渡条件
現況渡し
設備・物件の特徴
小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし
小学校
生駒市立俵口小学校(約750m)
中学校
生駒市立生駒中学校(約800m)
備考
セットバック(面積約4.28m²)を要す
注意事項:※現況水路に接している為、接道義務を果たしていません。但し、水路占用許可を取得することで、再建築可能との見解を得ています。現存している暗渠は水路占用許可を取得していません。
※前面道路幅員により容積率が160%に制限されます。
※本物件はがけ条例に該当します。高さが2mを超えるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあっては、がけの下端から、がけの下のものにあっては、がけの上端からそのがけの高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。但し、堅固な地盤又は特殊な構造方法によるもので安全上支障がないものとして都道府県知事等が定める場合に該当するときは、この限りではありません。
※土地面積が仮丈量図では500㎡以上のため奈良市開発指導要綱を遵守する必要がある場合がございます。
仮測量図面積:約517.23㎡
※セットバックをした場合、水路のやり替えや、蓋を施工する等の負担が生じる場合がございます。予めご了承ください。
物件用途
-
取引態様
媒介
情報更新日:2024/09/07
次回更新予定日:2024/09/21
※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。