桜井二丁目

セールスポイント

２ＷＡＹアクセス！

☆ＪＲ東海道本線「島本」駅まで徒歩３分！
☆阪急京都線「水無瀬」駅まで徒歩１３分！
■土地面積約３２８．１１坪（１，０８４．６７㎡）！
■ＪＲ島本駅西土地区画整理事業地内！
■事業用地・収益用地に適した土地です！

外観：

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高槻営業所

髙野　友生

Ｔｏｍｏｋｉ　Ｔａｋａｎｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  桜井二丁目

• 価格

  3億8,800万円

• 所在地

  大阪府三島郡島本町桜井２丁目

• 交通

  JR東海道線「島本」駅 徒歩3分(約240m)
  阪急京都線「水無瀬」駅 徒歩13分(約1000m)

• 土地面積

  1,084.67m²（約328.11坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 11.50m 公道 （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  第三小学校(約450m)

• 中学校

  第二中学校(約1500m)

• 備考

  注意事項：※北部大阪都市計画事業ＪＲ島本駅西土地区画整理事業地内。
  ※換地処分：令和６年２月済。
  ※北西側前面道路：公営水道１５０ｍｍ、公共下水２００ｍｍ、ガス配管２００ｍｍ
  ※引込管：公営水道４０ｍｍ×２、公共下水×１５０ｍｍ×２、ガス配管３０ｍｍ×２
  ※建物建築時に水道市納金として約１７４万円が必要です(１本使用の場合)。

• 物件用途

  その他

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/05/09
• 情報更新日：2025/04/25
• 次回更新予定日：2025/05/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。