| 物件名 |
神戸市西区北別府二丁目 |
| 価格 |
1億7,800万円
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| 想定利回り |
0% |
| 投資用情報 |
賃貸状況：全部賃貸中 |
| 物件用途 |
事務所・オフィス
、
事務所付住宅
、
店舗（飲食・レストラン）
、
店舗（小売・サービス）
、
コンビニエンスストア
、
寮・社宅
、
工場
、
倉庫
、
配送センター
、
医療施設・診療施設
、
店舗
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| 所在地 |
兵庫県神戸市西区北別府２丁目 |
| 交通 |
JR山陽本線「明石」駅 バス15分「南別府１丁目」停徒歩6分
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| 土地面積 |
1,098.34m²（約332.24坪）（公簿）
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総区画数 |
- |
| 用途地域 |
準工業地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南東
20.00m
公道
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| 建築条件 |
建築条件なし |
| 現況 |
更地 |
| 引渡時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
中学校徒歩10分以内
、土地100坪以上
、スーパー徒歩5分以内
、コンビニ徒歩5分以内
、建築条件なし
、公園徒歩5分以内
、前道６ｍ以上
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| 小学校 |
神戸市立伊川谷小学校(約810m)
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中学校 |
神戸市立伊川谷中学校(約520m)
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| 備考 |
注意事項：※本物件は大規模集客施設制限地区に指定されており、劇場、映画館、演芸場、観覧場、ナイトクラブ、店舗、飲食店、展示場、遊技場などの建築物で、その用途に供する部分（劇場、映画館、演芸場、観覧場については客席部分）の床面積の合計が1万㎡を超える施設は建築できません。
※本物件は５００平米を超えているため、建物を建築する際に、土地の質の変更、土地の形の変更、土地の区画の変更を行う場合は、開発許可の手続きが必要となります。
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| 物件用途 |
事務所・オフィス、事務所付住宅、店舗（飲食・レストラン）、店舗（小売・サービス）、コンビニエンスストア、寮・社宅、工場、倉庫、配送センター、医療施設・診療施設、店舗
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取引態様 |
売主 |
