積水ハウス不動産の売買

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土地

堺市東区石原町３丁

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産関西株式会社なかもず営業所

〒591-8025 大阪府堺市北区長曽根町３０４７番地１２

営業時間: 午前９時～午後６時

定休日: 火曜・水曜・祝日

物件概要

物件名	堺市東区石原町３丁
価格	1,680万円
所在地	大阪府堺市東区石原町３丁
交通	南海高野線「初芝」駅徒歩15分(約1200m)
土地面積	122.24m²（約36.97坪）（公簿）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	-
建築条件	建築条件なし
現況	古家有
引渡時期	即日
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	中学校徒歩5分以内、スーパー徒歩10分以内、コンビニ徒歩10分以内、即引渡し可、建築条件なし
小学校	南八下小学校(約850m)	中学校	南八下中学校(約300m)
備考	セットバック（面積約1.78m²）を要す注意事項：※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築はできません。ただし、建築基準法第４３条第２項２号の規定にもとづき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。（令和６年１０月２４日堺市役所建築指導課にて確認） ※対象不動産上水道は現状２０ｍｍで引込されていますが、メーター１３ｍｍとなっております。再建築時に容量不足の場合、２０ｍｍに取り換える必要があります。その際の工事は買主の責任と負担になります。 ※前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は２００％から１６０％に制限されます。 ※対象不動産は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、都市計画法４３条第１項の規定により、再建築が可能とのお見解を得ております。（令和６年１０月２４日堺市役所建築指導課にて確認） ※開発の要否判定取得済み。
物件用途	-	取引態様	売主

情報更新日：2024/12/25
次回更新予定日：2025/01/08

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。