小明町

セールスポイント

■土地面積／７０２．８１㎡！（約２１２．６０坪）
（別途私道負担面積５．９１㎡有り）
■建築条件無し！

外観：現地土地写真

【生駒市小明町】 建築条件無し売土地！お好きなハウスメーカー・工務店を選択可能です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

外観：現地土地写真

【現地写真】 建ぺい率40%、容積率60%。建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、お気軽にご相談ください。

外観：現地土地写真

【現地写真】 現況古家有、現況でのお引き渡しです。周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 奈良交通バス「稲倉」停まで徒歩4分、近鉄奈良線「東生駒」駅までバス乗車6分の立地です。

• 画像一覧

奈良営業所

犬伏　遼

Ｒｙｏ　Ｉｎｕｂｕｓｅ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小明町

• 価格

  4,480万円

• 所在地

  奈良県生駒市小明町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「東生駒」駅 バス6分「稲倉」停徒歩4分

• 土地面積

  702.81m²（約212.6坪）（公簿）
  私道負担あり：5.91m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  北 4.00m 公道

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  生駒台小学校(約200m)

• 中学校

  光明中学校(約920m)

• 備考

  注意事項：※古家・附属建物有り
  （古家　種類：居宅、構造：木造瓦葺２階建、延床面積：２０８．７７㎡、建築時期：昭和５４年３月１日新築）
  （附属建物　種類：車庫、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：６４．４７㎡、建築時期：不詳）
  ※北東・南東側の通路は建築基準法上の道路ではございません。
  ※がけ条例（高さが２ｍを超える崖に近接する建築物は、崖の上のものにあっては崖の下端から、崖の下のものにあっては崖の上端からその崖の高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/25
• 情報更新日：2026/02/10
• 次回更新予定日：2026/02/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。