神戸市西区北別府二丁目｜積水ハウス不動産の売買　[C40002281045]

物件概要

物件名	神戸市西区北別府二丁目
価格	1億7,800万円
所在地	兵庫県神戸市西区北別府２丁目
交通	JR山陽本線「明石」駅バス15分「南別府１丁目」停徒歩6分
土地面積	1,098.34m²（約332.24坪）（公簿）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南東 20.00m 公道
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	中学校徒歩10分以内、土地100坪以上、スーパー徒歩5分以内、コンビニ徒歩5分以内、建築条件なし、公園徒歩5分以内、前道６ｍ以上
小学校	神戸市立伊川谷小学校(約810m)	中学校	神戸市立伊川谷中学校(約520m)
備考	注意事項：※本物件は大規模集客施設制限地区に指定されており、劇場、映画館、演芸場、観覧場、ナイトクラブ、店舗、飲食店、展示場、遊技場などの建築物で、その用途に供する部分（劇場、映画館、演芸場、観覧場については客席部分）の床面積の合計が1万㎡を超える施設は建築できません。 ※本物件は５００平米を超えているため、建物を建築する際に、土地の質の変更、土地の形の変更、土地の区画の変更を行う場合は、開発許可の手続きが必要となります。
物件用途	事務所・オフィス、事務所付住宅、店舗（飲食・レストラン）、店舗（小売・サービス）、コンビニエンスストア、寮・社宅、工場、倉庫、配送センター、医療施設・診療施設、店舗	取引態様	売主

情報更新日：2025/03/13
次回更新予定日：2025/03/27

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
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※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。

神戸市西区北別府二丁目

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社神戸西営業所

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