長田区長尾町２丁目

セールスポイント

◎建築条件なし！
◎敷地面積約29.81坪！

外観：現地土地写真

現地（2024年8月）撮影

外観：現地土地写真

現地（2024年8月）撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

現地（2024年8月）撮影

• 画像一覧

神戸第二営業所

東　聖也

Ｓｅｉｙａ　Ａｚｕｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長田区長尾町２丁目

• 価格

  680万円

• 所在地

  兵庫県神戸市長田区長尾町２丁目

• 交通

  山陽電鉄本線「板宿」駅 徒歩17分(約1300m)
  地下鉄西神山手線「板宿」駅 徒歩17分(約1300m)

• 土地面積

  98.55m²（約29.81坪）
  私道負担あり：14.49m² （1.00/1.00）
  持分1/1

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  184%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.60m 私道 間口6.3m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  神戸市立五位の池小学校(約600m)

• 中学校

  神戸市立高取台中学校(約700m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※当該土地はがけ条例に指定されております。原則として、がけ下部分から30°の角度をなす面の上方の土地に建物を建築することが出来ませんが、必要な措置を講ずることで建築できる場合がございます。
  ※土地面積には、傾斜地部分約25㎡を含みます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/24
• 情報更新日：2026/09/10
• 次回更新予定日：2026/09/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。