積水ハウス不動産の売買

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土地

大津市本宮二丁目

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社滋賀営業所

〒525-0026 滋賀県草津市渋川一丁目３番４号　近江伊吹館２階

営業時間: 午前９時～午後６時

定休日: 火曜・水曜・祝日

物件概要

物件名	大津市本宮二丁目
価格	1,480万円
所在地	滋賀県大津市本宮２丁目
交通	JR東海道線「膳所」駅徒歩14分(約1100m) JR東海道線「大津」駅徒歩20分(約1550m)
土地面積	125.60m²（約37.99坪）（公簿）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	接道状況：一方西 4.00m 私道（接道位置指定あり）
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	中学校徒歩5分以内、スーパー徒歩5分以内、コンビニ徒歩10分以内
小学校	大津市立平野小学校(約1500m)	中学校	大津市立打出中学校(約230m)
備考	注意事項：※前面道路幅員により、容積率が１６０％に制限されます。 ※二段擁壁　石積擁壁の上に鉄筋コンクリート擁壁が存しております。建物の建築等の際には、擁壁の補強又は再構築等が必要になる場合があり、費用は買主負担となります。 ※大津市建築基準条例（がけ条例）　本物件は、大津市建築基準条例第２条（崖に近接する建築物）に該当します。居室を有する建築物が高さ２ｍを超える崖（地表面が水平面に対し３０度を超える角度をなす土地で、硬岩盤以外のものをいう。）に近接する場合には、崖の上にあっては崖の下端から、崖の下にあっては崖の上端から、当該建築物との間に当該崖の高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。 ※北側隣接地の建物の電線および駐車スペース部分が本物件に越境しております。 ※雨水排水：前面道路に側溝がなく、南側隣接地から本物件敷地内の管路を経由して北側隣接地に勾配に沿って流れます。
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2025/03/11
次回更新予定日：2025/03/25

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。