明石市大久保町大窪　１号地

セールスポイント

◎建築条件無し！
　お好きなハウスメーカーでご建築いただけます！
◎ＪＲ山陽本線「大久保」駅まで徒歩１２分の立地！

神戸西営業所

千葉　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｃｈｉｂａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  明石市大久保町大窪　１号地

• 価格

  3,050万円

• 所在地

  兵庫県明石市大久保町大窪

• 交通

  JR山陽本線「大久保」駅 徒歩12分(約890m)

• 土地面積

  123.66m²（約37.4坪）（公簿）
  私道負担あり：7.28m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  3区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 3.30m 公道 間口9.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 備考

  セットバック（面積約7.28m²）を要す
  注意事項：※総区画数：３区画／販売区画数：２区画
  ※設備／ガス：都市ガス・飲用水：公営水道・汚水：公共下水・雑排水：公共下水
  ※私道負担面積：７．２８㎡
  ※専用通路面積：７．２９㎡を含みます。
  ※専用通路部分には、相互に通行地役権を設定します。また、将来にわたり建築物の建築および工作物等の設置は出来ません。
  ※私道負担はセットバック部分です。
  ※敷地内に電柱がございます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/02/21
• 情報更新日：2026/02/08
• 次回更新予定日：2026/02/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。