伏見区西朱雀町

セールスポイント

◆建築条件無売土地
◆２WAYアクセス可
　・近鉄京都線「伏見」駅　徒歩９分
　・京阪本線「丹波橋」駅　徒歩１２分
◆前面道路幅員　約５．８ｍ
◆公簿面積　３４７．７０㎡（約１０５．１７坪）

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 建築条件無し売土地。近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩9分、京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩12分の立地です。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 現況更地です。建ぺい率60%、容積率200%。実際の土地状況など、現地にてお確かめいただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 前面道路は、アスファルトで舗装されています。保育園まで徒歩4分、小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩8分の住環境です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

外観：

【京都市伏見区西朱雀町】 第一種住居地域内に位置する、建築条件無し売土地です。コンビニまで徒歩3分！銀行が、徒歩5分圏内に位置しています。

• 画像一覧

京都営業所

岡島　賢典

ｋｅｎｓｕｋｅ　Ｏｋａｊｉｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伏見区西朱雀町

• 価格

  1億2,600万円

• 所在地

  京都府京都市伏見区西朱雀町

• 交通

  近鉄京都線「伏見」駅 徒歩9分(約690m)
  京阪本線「丹波橋」駅 徒歩12分(約890m)
  近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩14分(約1090m)

• 土地面積

  347.70m²（約105.17坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 5.80m 公道 間口12.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  京都市立伏見住吉小学校(約560m)

• 中学校

  京都市立伏見中学校(約590m)

• 備考

  注意事項：○敷地の一部は都市計画道路区域内です。
  ○敷地内北東角に祠があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。