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土地
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橿原市新口町の土地

◆間口約１４．５ｍの整形地◆解体更地渡し◆建築条件無し売土地

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社学園前営業所

〒631-0036 奈良県奈良市学園北一丁目２番１０号

営業時間: 午前９時～午後６時

定休日: 火曜・水曜・祝日

物件概要

物件名	橿原市新口町の土地
価格	2,180万円
所在地	奈良県橿原市新口町
交通	近鉄橿原線「新ノ口」駅徒歩10分(約750m)
土地面積	254.22m²（約76.9坪）（公簿）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	180%
接道状況	西 4.50m 公道間口14.5m
建築条件	建築条件なし
現況	古家有
引渡時期	相談
引渡条件	更地渡し
設備・物件の特徴	-
小学校	橿原市立耳成西小学校(約750m)	中学校	橿原市立橿原中学校(約900m)
備考	注意事項：※前面道路幅員により容積率が200％から180％に制限されます。 ※第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では、北側斜線制限の規制は受けません。（建築基準法第５６条１項第３号） ※本物件は宅地造成及び特定盛土等規制法区域です。既存の構造物・擁壁等については同法に基づく許可を取得、もしくは届出が受理されているか不明であり、強度が不明です。所轄官庁の指導に基づき是正が必要となる場合があります。当該費用は買主の負担となります。 ※上水道引込管の口径は不明です。口径１３ｍｍの場合、増径する際には工事費、分担金差額、手数料、引込替え工事費用等が必要となり、当該費用は買主の負担となります。 ※本物件上に存する建物、工作物、立木等について、引渡日までに売主の責任と費用負担において解体・撤去し、本物件上建物の滅失登記を完了して引渡される予定です。ただし、敷地境界構造物等については、近隣関係者等との協議により残置される場合がありますので、予めご承知おきください。 ※その他詳細はお問合せ下さい。
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2025/06/30
次回更新予定日：2025/07/14

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。