藤ノ木台二丁目

セールスポイント

■建築条件無し！

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学園前営業所

近藤　秀祐

Ｓｈｕｓｕｋｅ　Ｋｏｎｄｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤ノ木台二丁目

• 価格

  1,680万円

• 所在地

  奈良県奈良市藤ノ木台２丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「学園前」駅 バス8分「藤の木台一丁目」停徒歩9分

• 土地面積

  248.15m²（約75.06坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 6.00m 公道 間口17.1m
  北東 6.00m 公道 間口10.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域

• 小学校

  奈良市立富雄南小学校(約750m)

• 中学校

  奈良市立富雄南中学校(約550m)

• 備考

  注意事項：※角地により、建ぺい率は１０％緩和され５０％になります。
  ※本物件はがけ条例に該当します。高さが２ｍを超えるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあっては、がけの下端からそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ※角敷地のため隅切り部分が約５．０ｍ接道しています。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/19
• 情報更新日：2025/07/05
• 次回更新予定日：2025/07/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。